РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Москва

77RS0005-02-2025-000102-25

Головинский районный суд города Москвы в составе 

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2025 по иску фио к АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» о взыскании расходов на устранение недостатков, разницы в стоимости объекта в связи с уменьшением площади, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение выявленных недостатков в объекте долевого строительства по договору в размере сумма; разницу стоимости между начальной площадью и фактической площадью в связи с уменьшением общей площади объекта в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере 5% от присужденной судом суммы; расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы по нотариальному оформлению доверенности в размере сумма 

Исковые требования мотивированы тем, что в переданном объекте недвижимости имеются строительные недостатки, которые до настоящего времени ответчиком не устранены.

Кроме того, согласно акту приема-передачи к договору застройщик передал объект долевого участия общей площадью 65,7 кв. м в соответствии с данными ЕГРН. Разница между начальной площадью квартиры и фактической площадью составляет 1,5 кв. м. (67,2-65,7). В соответствии с п. 4.5 Договора цена за один квадратный метр составляет сумма

Таким образом, застройщик обязан вернуть разницу стоимости между начальной площадью квартиры и фактической площадью в размере сумма в связи с уменьшением общей площади объекта.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца фио – фио в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований применить ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа ввиду несоразмерности заявленных требований, предоставить отсрочку исполнения суда в части финансовых санкций до 30 июня 2025 года.  

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 30.12.2004 № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1). 

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 8 этого же закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве. 

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.05.2021 г. между АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ГР2-3/ДДУ-02-09-0178/МЕТ-3277, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости – многоквартирный жилой дом № 2, расположенный по строительному адресу: адрес «Рассказовка», з/у 13/6А, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру № 178, проектной общей площадью 67,20 кв.м, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Обязанность по оплате объекта долевого строительства в размере сумма истцом исполнена в полном объёме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 25.10.2024 г. 

За время эксплуатации приобретенной квартиры истцом выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов, 

31.10.2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о безвозмездном устранении недостатков в квартире. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Согласно заключению специалиста СТЭ/17.12 № 305 от 25.12.2024 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком не оспаривался размер заявленных истцом недостатков в объекте недвижимости, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось. 

При таких обстоятельствах требование фио о взыскании расходов по устранению недостатков в размере сумма обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании разницы в стоимости объекта в связи с уменьшением площади, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 данного закона.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Пунктом 3.2 Договора стороны согласовали, что объект долевого строительства: жилое помещение, условный номер: 178, назначение: квартира, номер подъезда (секции): 2, номер корпуса 3, этаж расположения: 9, проектная общая площадь: 67,20 (Шестьдесят семь целых двадцать сотых) квадратных метров проектная общая приведенная площадь: 67,20 (Шестьдесят семь целых двадцать сотых) квадратных метров, количество комнат: 2.

Описание и технические характеристики Объекта долевого строительства приводятся в Приложении № 2 к настоящему Договору. Объект передается Участнику долевого строительства в предчистовой отделке «white box», приведенной в настоящем приложении.

В пункте 4.5 Договора стороны пришли к соглашению о том, что цена договора подлежит изменению в случае если общая приведенная площадь объекта по результатам проведения обмеров объекта органами технической инвентаризации или иным уполномоченным лицом (кадастровым инженером) отличается от проектной общей приведенной площади.

В случае изменения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади стороны производят расчет стоимости разницы площадей. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в размере сумма. Площадь объекта долевого строительства устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана здания (объекта недвижимости), изготовленного кадастровым инженером.

Если общая приведенная площадь объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше проектной общей приведенной площади, то участник долевого строительства доплачивает возникшую разницу в течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его застройщиком. Оплата возникшей разницы осуществляется участником долевого строительства путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Если общая приведенная площадь объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет меньше проектной общей приведенной площади, то застройщик осуществляет возврат участнику долевого строительства разницы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты предоставления участником долевого строительства реквизитов счета в банке, на который должны быть возвращены денежные средства.

Условиями заключенного между сторонами договора предусмотрено, что проектная общая площадь объекта долевого строительства – это площадь по проекту без учета лоджий и/или террас, веранд, балконов; после введения объекта в эксплуатацию общая площадь объекта долевого строительства подлежит уточнению по результатам обмеров объекта органами технической инвентаризации или иным уполномоченным лицом (кадастровым инженером) (п. 1.3 Договора).

Проектная общая приведенная площадь объекта долевого строительства - проектная общая площадь объекта долевого строительства с учетом лоджий и/или террас, веранды, балкона с применением понижающего коэффициента: лоджии - 0,5; балкона - 0,3; после введения объекта в эксплуатацию общая приведенная площадь объекта долевого строительства подлежит уточнению по результатам обмеров объекта органами технической инвентаризации или иными уполномоченным лицом (кадастровый инженером) (п. 1.4 Договора).

25.10.2024 г. сторонами подписан акт приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве № ГР2-3/ДДУ-02-09-0178/МЕТ-3277 от 28.05.2021 г., согласно которому в соответствии с пунктами 1.1, 3.2 Договора участник долевого строительства принял участие в долевом строительстве объекта долевого строительства: жилое помещение, условный номер: 178, назначение: квартира, номер подъезда (секции): 2, номер корпуса 3, этаж расположения: 9, проектная общая площадь 67,20 (Шестьдесят семь целых двадцать сотых) кв.м, проектная общая приведенная площадь: 67,20 (Шестьдесят семь целых двадцать сотых) кв.м, количество комнат: 2, расположенный по строительному адресу: город Москва, адрес, земельный участок 11 (ранее учтенный по адресу: адрес «Рассказовка», з/у 13/6А) (далее по тексту - «Объект долевого строительства») (п. 1 Акта).

При этом согласно Приложению № 2 к Договору участник долевого строительства и застройщик договорились о передаче участнику долевого строительства квартиры после проведения отделочных работ, указанных в Приложении № 2 к Договору, в том числе после штукатурки стен (п. 2 Акта).

В результате выполнения отделочных работ проектная общая площадь и проектная приведенная общая площадь объекта долевого строительства, указанные в договоре, уменьшились. Однако такое уменьшение площади объекта долевого строительства не является основанием для возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства в связи с тем, что в Договоре указана площадь Объекта без учета изменения площади при выполнения штукатурных работ, из проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, в которой расчет площади помещений сделан по толщине стен без отделки (п. 3 Акта).

На основании проведенных кадастровым инженером обмеров объекта долевого строительства после проведения отделочных работ, объект долевого строительства поставлен на государственный кадастровый учет (в ЕГРН) с характеристиками, указанными в пункте 5 настоящего акта (п. 4 Акта).

В п. 5 Акта указано, что на основании изложенного и во исполнение Договора, застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства: назначение: жилое помещение, номер квартиры: 1067, номер подъезда (секции): 7, этаж 9, общая площадь 65,70 (Шестьдесят пять целых семьдесят сотых) кв.м (в соответствии с данными ЕГРН), общая приведенная площадь (с учетом летних помещений) 67,20 (Шестьдесят семь целых двадцать сотых) кв.м, количество комнат: 2, адрес: город Москва, внутригородская территория адрес.

Настоящим Актом стороны подтверждают, что обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства считаются исполненными с момента подписания настоящего Акта (п. 6 Акта).

Объект долевого строительства соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Отелочные работы выполнены по нормативам, установленным законодательством РФ. Претензий к качеству и техническому состоянию объекта долевого строительства и выполненным отделочным работам участник долевого строительства не имеет (п. 7 Акта).

Таким образом, застройщик принимал на себя обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства проектной общей площадью 67,20 кв.м, общая приведенная площадь (с учетом летних помещений) переданной квартиры, определенная кадастровым инженером, составила 67,20 кв.м, с указанным порядком определения площади квартиры истец как участник долевого строительства был ознакомлен и согласен. 

Выполнение отделочных работ в объекте, предусмотренных Приложением № 2 к Договору, повлекло изменение геометрических размеров помещения в сторону уменьшения в связи с нанесением на стены отелочных материалов, площадь объекта, указанная в ЕГРН, составила 65,70 кв.м, что не является нарушением условий Договора застройщиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований иска в этой части отсутствуют.

В соответствии ч. 2 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину-участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина-участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином-участником долевого строительства убытков.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом установления факта нарушения прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере сумма, что отвечает принципам разумности и справедливости. 

Согласно п. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. 

Как следует из материалов дела, 31.10.2024 г. истец направил в адрес ответчика претензию об устранении недостатков в объекте долевого строительства, срок удовлетворения требований потребителя в этом случае истекает 11.11.2024 г., в период действия ограничений, установленных абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика штрафа за отказ добровольно исполнить требования потребителя удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, согласно п. 4. ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

При данных обстоятельствах, учитывая изложенные положения Закона, суд соглашается с доводами представителя ответчика и считает необходимым ограничить общую сумму, подлежащую взысканию с застройщика, суммой сумма, что составляет 3% процента от цены договора (суммах3%).

Разрешая требование искового заявления в части взыскания судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по оплате досудебного заключения специалиста в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на нотариальное оформление доверенности в размере сумма, подтвержденные документально, являясь необходимым при обращении в суд, суд признает обоснованным и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (47,19%). В остальной части заявленные истцом судебные расходы удовлетворению не подлежат.  

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ, составляет сумму в размере сумма

Представителем ответчика заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2025 года включительно на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

С учетом, что требование истца о взыскании штрафа оставлено судом без удовлетворения, оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» о взыскании расходов на устранение недостатков, разницы в стоимости объекта в связи с уменьшением площади, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу фио (паспортные данные...) расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату независимой экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья: В.С. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2025 года