версия для печати

Дело ..............

УИД: 26RS0023-01-2018-005621-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 22,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., участок находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира:.............., в 108 м от ориентира по направлению на запад от жилого .............., в гаражно-строительном кооперативе «Мираж»,

У С Т А Н О В И Л:

Боб В.В. обратился в суд с указанным иском администрации Минераловодского городского округа в обоснование которого указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мираж», расположенного по адресу:.............. и за ним закреплен гараж .............., общей площадью 22 кв.м.

Паевой взнос выплачен им полностью до 1997 года, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мираж» У.О.Б.. от 21.11.2018 года.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного отделом по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 08.07.2013 года гараж .............. в ГСК «Мираж», общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу:.............., участок находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад. Адрес ориентира:.............., кадастровый .............., назначение: нежилое здание.

Постановлением администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 20.09.2011 года № 1183 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 30 кв.м., из земель населенных пунктов, имеющего адресный ориентир:.............., в 108 м на запад от жилого .............., под гараж.

На основании кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № 26/501/12-150661 от 25.06.2012г., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, земельный участок общей площадью 30+/-2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, имеет кадастровый .............., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой .............. находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира:.............., в 108 м на запад от жилого дома ............... Разрешенное использование: под гараж.

Он на протяжении всего времени правомерно, добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мираж» от 21.11.2018 года.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, им были представлены в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю учредительные документы и документы на гараж ...............

Строительство гаражей велось за счет собственных средств самих застройщиков. Землю под гаражи, желающим авиаработникам выделяло выбранное правление ГСК. ГСК «Мираж» осуществят свою финансовую деятельность за счет: поступления ежемесячных взносов членов ГСК (размер устанавливается решением собрания членов ГСК на текущий год; вступительных взносов для вновь вступивших в ГСК (размер устанавливает правление по решению общего собрания), и используются для текущих расходов; оплата налогов; содержание охраны; оплата коммунальных услуг: вода, свет, вывоз ТБО, зарплата бухгалтера и председателя ГСК, и прочие расходы.

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании, утвержденной постановлением администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 20.09.2011 года № 1183 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 30 кв.м, из земель населенных пунктов, имеющего адресный ориентир:.............., в 108 м на запад от жилого .............., под гараж, он является членом ГСК, паевой взнос в данном ГСК выплачен им до 1997 года, в связи с чем, считаю, что в силу вышеприведенных норм он приобрел с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество.

Таким образом, строительство гаражей в ГСК «Мираж» осуществлялось на законных основаниях.

Кто-либо, кроме него, на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном (упрощенном), либо в судебном порядке не претендует.

Представитель третьего лица - гаражно-строительного кооператива «Мираж», извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и не возражавших о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося лица, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - ГСК «Мираж».

В судебном заседании истец Боб В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Также указал, что с 1999 года является членом гаражно-строительного кооператива «Мираж», расположенного по адресу:............... До него членом гаражно-строительного кооператива «Мираж» был его отец - Б.В.В.., он и построил спорный гараж в 1975 году. Его отец умер в 1999 году, и после смерти отца он был включен в списки членов ГСК «Мираж». Он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его отца, умершего ...............

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 22,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., участок находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира:.............., в 108 м от ориентира по направлению на запад от жилого .............., в гаражно-строительном кооперативе «Мираж».

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала, по тем основаниям, что у истца отсутствуют правовые документы, подтверждающие уплату паевых взносов, которые обязательны для признания права собственности.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает требования ФИО3 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статьи 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Заявляя иск о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 22,0 кв.м., истец указал, что приобрел такое право, являясь членом ГСК «Мираж», в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что член кооператива приобретает право собственности на имущество, предоставленное этим кооперативом. Права на такое имущество у членов кооператива производно от прав кооператива (право собственности на имущество возникает у члена кооператива при полной выплате паевого взноса).

Так в судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что согласно справке председателя ГСК «Мираж» от 26 января 2019 года Боб В.В. является членом кооператива, и регулярно вносит паевые взносы.

Иных допустимых и относимых доказательств, стороной истца суду не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что Бобу В.В. сообщением № 26/149/001/2018-12035 от 03.12.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Минеральные Воды) осуществление действий по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж .............., площадью 22,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., участок находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира:.............., в 108 м от ориентира по направлению на запад от жилого .............., в гаражно-строительном кооперативе «Мираж», поскольку отсутствуют документы, свидетельствующих о возникновении у ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества.

Между тем, как установил суд из пояснений истца Боб В.В., спорный гараж построен в 1975 году его отцом - Б.В.В.., который также являлся членом гаражно-строительного кооператива «Мираж». После смерти отца в 1999 году, он был включен в списки членов ГСК «Мираж».

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права. В силу статьи 3, статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, сформировав предмет иска. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования в порядке пункта 3 статьи 196 ГПК РФ и отказывая в их удовлетворении, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что с достоверностью невозможно установить основания возникновения у ФИО3 права собственности на спорный гараж, поскольку в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о членстве истца в кооперативе, в том числе квитанции об оплате членских и паевых взносов, представленные в материалы дела документы в действительности не свидетельствуют о членстве истца в ГСК «Мираж» и не подтверждают доводы истца о выделении ему конкретного гаража.

Вышеуказанные фактические данные, несмотря на указание в исковом заявлении требований в отношении объекта - гаража под .............., площадью 22,0 кв. м., на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ свидетельствуют о том, что истцом избран неверный способ защиты прав, 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО3 к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .............., площадью 22,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., участок находится примерно в 108 м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира:.............., в 108 м от ориентира по направлению на запад от жилого .............., в гаражно-строительном кооперативе «Мираж» – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.