КОПИЯ

Дело № 2-2646/2025

УИД: 51RS0003-01-2025-002243-34

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шишовой А.Н.,

при секретаре Адиловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. 

В обоснование заявленных требований указано, что *** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №***, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адрес***, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту. 

Именной накопительный счет ответчика закрыт *** с правом на использование накоплений. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 90 948 рублей 58 копеек.

В качестве досудебного урегулирования ввиду увольнения ответчика с военной службы *** и наличия на именном накопительном счете средств, перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, а также в соответствии с п. 78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику *** было направлено уведомление о возврате задолженности. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ответчик не исполняет. Кроме того, на основании п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов на сумму задолженности ответчика начисляются пени.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору целевого жилищного займа в размере 131 420 рублей 70 копеек, из которых 90 948 рублей 58 копеек – сумма задолженности по договору, 40 472 рубля 12 копеек – сумма пени по состоянию на *** Также просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с *** по день вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представил заявление, в котором подтвердил, что после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, ответчик *** произвел частичное погашение требований истца, а именно основную задолженность в размере 90 948 рублей 58 копеек. При этом на основании ст.77 Правил предоставления целевых жилищных займов начиная с *** и до *** включительно на сумму остатка задолженности ответчика начислялись пени по ставке 0,1% за каждый день просрочки, размер которых составляет 43 382 рубля 47 копеек. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее представил в адрес суда заявление о согласии с исковыми требованиями. Указал, что основной долг им погашен, просил снизить сумму неустойки, так как считает ее несоразмерной сумме неисполненных обязательств. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие – граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно части 1 статьи 4 указанного закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется в том числе, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Пунктом 6 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. 

Порядок организации работы уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, по открытию, ведению и закрытию именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определен в Правилах ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 г. №655.

Согласно пункту 6 указанных Правил основанием для открытия именного накопительного счета является включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы Министерством обороны Российской Федерации или соответствующим федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба.

Внесение изменений в именной накопительный счет осуществляется на основании представляемых соответствующим федеральным органом сведений о внесении изменений в реестр участников накопительно-ипотечной системы. 

В соответствии с пунктом 8 Правил основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС установлены частью 3 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», к ним относятся: увольнение военнослужащего с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников НИС, ему открыт именной накопительный счет на основании сведений регистрирующего органа.

*** между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и ответчиком ФИО1 был заключен договор №*** целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Пунктом 3 договора установлено, что целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 1 244 748 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от *** №***, выданному Банк ВТБ 24 (ПАО), находящегося по адрес***, договорной стоимостью 3 200 000 рублей (пункт 3.1); для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (пункт 3.2).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека жилого помещения, указанного в пункте 3.1 договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Согласно пункту 8 указанного договора, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами представления участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

На основании договора купли-продажи от *** ответчик ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адрес***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по адрес*** ***

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что в отношении жилого помещения установлено ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на срок 170 месяцев. 

Согласно сведениям ФГКУ «Росвоенипотека» ИНС ответчика закрыт *** на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с даты возникновения основания для исключения ***

Средства, учтенные на именном накопительном счета ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 90 948 рублей 58 копеек основного долга. 

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение пяти рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих. 

В соответствии с пунктом 75 Постановления Правительств Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

На основании пункта 76 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» – «з», «л» – «н» пункта 1, подпунктами «в» – «е.2» и «з» – «м» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее – задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с пунктом 77 Постановления Правительств Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. 

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В целях досудебного урегулирования спора, ввиду увольнения ответчика с военной службы и наличия на именном накопительном счете средств, перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, а также в соответствии с п. 78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФИО1 *** было направлено уведомление о возврате задолженности. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ответчик не исполняет. Кроме того, на основании п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов на сумму задолженности ответчика начисляются пени.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на *** задолженность ответчика по основному долгу в размере 90 948 рублей 58 копеек погашена в полном объеме ***, при этом на основании абзаца 2 статьи 77 Правил начиная с *** и по *** на сумму остатка задолженности начислялись пени по ставке 0,1 % за каждый день просрочки, и составили 43 382 рубля 47 копеек.

Указанный расчет составлен в соответствии с условиями договора целевого жилищного займа, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем расчет суммы задолженности, представленный истцом, принимается судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО1 обязанность по возврату суммы целевого жилищного займа была исполнена в полном объеме после подачи искового заявления, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд с заявленными требованиями. 

Принимая во внимание, что обязанность по возврату суммы целевого жилищного займа была исполнена в полном объеме, при этом истец от исковых требований не отказался, суд полагает, что требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа подлежат удовлетворению, однако решение суда в части взыскания в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств в размере 90 948 рублей 58 копеек в исполнение не приводить. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом того, что неустойка по природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, разрешая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд приходит к выводу, что размер неустойки размере 43 382 рубля 47 копеек, является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи с чем неустойка подлежит уменьшению до 25 000 рублей, что не ниже суммы, рассчитанной по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду погашения задолженности перед истцом основания для взыскания пени начиная с *** до вступления решения суда в законную силу отсутствуют. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден, размер которой в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 5 029 рублей 93 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (*** г.р., паспорт №***) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №***, ОГРН №***) задолженность по договору целевого жилищного займа №*** от *** в сумме 90 948 рублей 58 копеек, пени в размере 25 000 рублей.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 90 948 рублей 58 копеек в исполнение не приводить. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – отказать.

Взыскать с ФИО1 (*** г.р., паспорт №***) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования адрес*** в размере 5 029 рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Шишова