Изготовлено в окончательной форме 09.01.2025 года

Дело №2-4587/2024 

УИД: 76RS0016-01-2024-005941-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К., 

с участием прокурора Смирновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также сособственниками данной квартиры являются дочери истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2008г. по 2019г. истец состояла в браке с ответчиком. Брак расторгнут 23.05.2019г. Однако ответчик продолжает проживать в квартире истца. При этом регистрации в данной квартире не имеет, права на данную квартиру ему не принадлежат, членом семьи истца он не является, соглашения о проживании между ответчиком и собственниками квартиры не заключено. Расходы по содержанию квартиры он не несет. У ФИО2 в собственности имеется другое жилое помещение. При этом ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в квартире: злоупотребляет алкоголем, в состоянии алкогольного опьянения устраивает конфликты, наносит побои, угрожает физической расправой, выражается нецензурно в присутствии малолетней ФИО5 Также он причиняет вред имуществу, находящемуся в квартире: во время конфликтов пытается выбить дверь в комнату, которую истец закрывает на замок, пытаясь скрыться с дочерями от ответчика. Ответчик периодически создает препятствия в пользовании квартирой: во время отсутствия других проживающих в квартире лиц закрывает входную дверь изнутри, отказывается ее открывать.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в данной квартире с рождения. Квартира перешла в собственность ее и дочерей на основании договора о приватизации. Ответчик никогда в квартире зарегистрирован не был, а потому согласие на приватизацию у него не истребовалось. В собственности ответчика находится однокомнатная квартира, которую он получил в порядке наследования. В этой квартире он и зарегистрирован. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам регистрации и фактического проживания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Пояснила, что ФИО2 препятствует спокойному проживанию в спорной квартире, часто устраивает скандалы и дебоши. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, согласно которому ответчик законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет, подлежит выселению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 58,3 кв.м. На основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенного 25.10.2016г. между мэрией 

<

адрес> в лице МУП «Агентство по приватизации жилья» 

<

адрес>, с одной стороны, и ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (в настоящее время – ФИО7) К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери ФИО1, данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, третьему лицу ФИО7 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по 1/3 доле в праве. Право общей долевой собственности зарегистрировано 28.12.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире без регистрации по месту жительства и без согласия истца проживает ответчик ФИО5, являющийся бывшим супругом истца ФИО1 Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от 22.03.2019г. брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный 14.03.2008г., расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 23.05.2019г. Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца ФИО1

Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком, позволяющее последнему пользоваться жилым помещением, не достигнуто. 

Ответчик участия в приватизации спорной квартиры не принимал, поскольку не был зарегистрирован по данному адресу, в связи с чем на него не распространяются положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». 

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства с 1994г. Данная квартира находится в его личной собственности, приобретена в порядке наследования, право собственности зарегистрировано 12.07.2007г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2007г. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок – квартирой по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт № из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина