Дело № 2-8253-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Земельный участок по адресу: 

<

...> ул.____, в ___ 1993 года был выделен его матери ФИО2 как ветерану труда, в 2007 году она умерла, правоустанавливающих документов не осталось, кроме квитанций Горкомзема от ____ 1993 года за отвод и разбивку земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом, построенный истцом в 1998 году, который признан самовольной постройкой. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с №.. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> ул.____. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили о том, что земельный участок под жилым домом был отведен матери истца, но документы об этом не сохранились. При этом земельный участок был освоен, на неоднократные обращения истца к ответчику было рекомендовано разрешить вопрос о праве на жилой дом в судебном порядке. Иным способом решить данный вопрос у истца нет возможности. 

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что право на земельный участок под спорным объектом недвижимости не зарегистрировано, постройка является самовольной, доказательств отвода земельного участка матери истца не представлено.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец, заявляя настоящие требования, ссылался на то, что его матери ФИО2 как ветерану тыла в ___ 1993 года был выделен земельный участок в мкр.Марха, на котором впоследствии истцом в 1998 году был построен жилой дом. 

____ 2007 года ФИО2 умерла (свидетельство о смерти № от ____ 2007 года).

Согласно письму архивного отдела МКУ «Управление делами» ГО «город Якутск» № от ____ 2015 года в распоряжениях местной администрации п.Марха за 1993 год сведения о предоставлении земельного участка по адресу: г.Якутск, п.Марха, ул.____, ветерану тыла ФИО2 не установлены. Согласно письму ГКУ РС(Я) «Национальный архив РС(Я)» от ____ 2015 года в документах Мархинского поссовета за 1992-1993 годы, поступивших на хранение, сведений о выделении ФИО2 земельного участка по адресу: г.Якутск, п.Марха, ул.____, не имеется.В подтверждение доводов возведения спорного объекта, наличия его на земельном участке, истец представил сведения ЕГРН на жилой дом 1998 года постройки с кадастровым №, технический паспорт ОАО «Госземкадастрсъемка» Якутский филиал от ____ 2015 года в отношении жилого дома по адресу 

<

...> ул.____ 1998 года постройки, общей площадью ___ кв.м., инвентарный №. Также представил квитанции Горкомзем по земельному участку, нотариально удостоверенные пояснения сотрудников Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам администрации г.Якутска специалиста ФИО5, землеустроителя ФИО6 о проведении землеустроительных работ по отводу земельного участка ветерану тыла ФИО2 в 

<

...> ФИО7 и ФИО8 о том, что проживали по соседству с ФИО2 и ФИО1 в 

<

...>.

Обращения истца к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом оставлены без удовлетворения по причине отсутствия информации в ЕГРН на земельный участок и на расположенный на нем спорный жилой дом. При этом ответчик отказал в предоставлении земельного участка под жилым домом, ссылаясь на исключительное право на приобретение земельного участка собственникам зданий, сооружений и рекомендовал истцу обратиться в судебные органы в целях признания права собственности на индивидуальный жилой дом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания. Спорное имущество не выбывало из владения истца, возведение и проживание в доме ответчиком не оспаривалось, претензий ответчик не предъявлял. Таким образом, установлено, что истец владеет указанным имуществом как своим собственным по настоящее время, в судебном порядке дом не признан поступившим в муниципальную собственность, правопритязания иных лиц отсутствуют. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принцип правовой определенности, суд принимает во внимание доводы истца о том, что иным способом установить право на жилой дом у него нет. Установление права на жилой дом для истца имеет правовое значение для обращения о предоставлении земельного участка.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств по конкретному делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

...> ул.____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна. 

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.С.Черноградская

Решение изготовлено: 20.09.2018 г.