Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ они заключили брачный договор, а ДД.ММ.ГГГГ внесли в него изменения, которым дополнили договор пунктами следующего содержания: «2.7. Любая квартира или имущественные права, в том числе права требования на приобретение в собственность любой квартиры, которые предполагается приобрести в период брака Супругов на имя ФИО2 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей банком ВТБ 24 (ЗАО) или иной кредитной организацией, по соглашению Супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту признаются ее личными обязательствами.» «2.8. В связи с вышеизложенным ФИО1 не несет ответственности за исполнение обязательств по указанному выше ипотечному кредиту, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры или имущественных прав, приобретенных на средства ипотечного кредита.». В период брака ею была приобретена квартира с привлечением кредитных денежных средств, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 39,9 кв. м. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 90,1 кв. м. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ 50 A3 №. Семейные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ III-ИК №, выданное отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>. Стороны не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, Ответчик не принимает участия в воспитании, обучении детей, а также не оказывает материальной помощи на их содержание, он никогда не оплачивал налоги и сборы на квартиру, а также коммунальные услуги, между сторонами сложились конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания, о чем свидетельствуют её заявления в правоохранительные органы от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких соглашений о сохранении права пользования квартирой за Ответчиком/договор найма жилого помещения стороны не заключали. Кроме того, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было написано нотариально удостоверенное заявление о том, что он не претендует на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную ею с использованием государственного материнского (семейного) капитала (серия MK-III №, выдан ГУ-ГУ ПФР № по Москве и 

<

адрес>).

На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд прихнать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 90,1 кв.м., и снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 90,1 кв.м. (л.д. 4-6).

В дальнейшем, действуя через своего представителя, истец ФИО2 уточнила заявленные требования, и просила суд требование о выселении не рассматривать в связи с тем, что ответчик фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>. Требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета поддержала в полном объеме (л.д. 48).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель по доверенности (л.д. 14) – ФИО4 уточненный иск поддержал, и просил данный иск удовлетворить по изложенным доводам. Пояснил, что ответчик права пользования квартирой не имеет, в квартире фактически не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте был надлежащим образом извещен (л.д. 42). О причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Участвующий при рассмотрении дела прокурор ФИО5 дал заключение, согласно которого полагал уточненный иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, и самостоятельных прав в отношении квартиры не имеет. 

С учетом мнения истца и прокурора суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, как это установлено ст. 304 ГК РФ. 

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно - строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили брачный договор МО-4 №, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре за № (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили Соглашение 

<

адрес>4 о внесении изменений в указанный брачный договор, которым дополнили его пунктами следующего содержания: «2.7. Любая квартира или имущественные права, в том числе права требования на приобретение в собственность любой квартиры, которые предполагается приобрести в период брака Супругов на имя ФИО2 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей банком ВТБ 24 (ЗАО) или иной кредитной организацией, по соглашению Супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту признаются ее личными обязательствами.», «2.8. В связи с вышеизложенным ФИО1 не несет ответственности за исполнение обязательств по указанному выше ипотечному кредиту, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры или имущественных прав, приобретенных на средства ипотечного кредита.» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами были прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ИК №, выданное отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 11).

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,1 кв. м., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней, с одной стороны, и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, с другой стороны (л.д. 33-34).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серии 50 A3 № (л.д. 12) и выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). 

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО12 (л.д. 46; 47).

Между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается Постановлением о принятии заявления о возбуждении уголовного дела частного обвинения к производству суда от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 115 УК РФ (л.д. 37), что негативно отразилось на её здоровье и на здоровье её несовершеннолетнего сына ФИО12, о чем в материалы дела представлены медицинские документы (л.д. 18; 19; 20; 21; 22-23; 24-25; 26; 27).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела. 

В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Стороны заключили брачный договор, а также и пришли к соглашению, которое было нотариально удостоверено, о том, что любая квартира или имущественные права, в том числе права требования на приобретение в собственность любой квартиры, признаются личной собственностью ФИО2

Ранее ФИО1 вселен в квартиру как член семьи собственника – ФИО2, и зарегистрирован в квартире по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является членом семьи истца, и не использует квартиру по предназначению согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, так как в квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Иных требований по данному гражданскому делу не представлено. 

Таким образом, иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснован, и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Судья:

Секретарь: