Дело № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указала в исковом заявлении, что она являлась членом потребительского кооператива «Автолюбитель-8/1». В пожизненное наследуемое владение ей был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Будучи членом кооператива, она построила нежилое помещение - гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра. В настоящее время в соответствии с Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа от 20 января 2017 года №38 указанный выше земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, предоставлен ей в собственность. В феврале 2017 года она обратилась в В Управление Росреестра за консультацией по вопросу государственной регистрации права собственности на указанный выше гараж. Ей разъяснили, что для проведения государственной регистрации необходимо представить Устав ПК «Автолюбитель-8/1», документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива, а также сведения о постановке кооператива на налоговый учет для последующего запроса о правоспособности юридического лица. ГК «Автолюбитель- 8/1» был зарегистрирован постановлением Главы администрации г.Усть-Катава от 29 января 1993 года тогда же был назначен председатель кооператива, однако в последующем ГК «Автолюбитель - 8/1» не проходил государственную регистрацию в Федеральной налоговой службе, не был зарегистрирован в качестве юридического лица и не внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. В связи с этим зарегистрировать своё право собственности на гараж, не представляется возможным. Она полностью выплатила паевые взносы, добросовестно владеет указанным гаражом на правах собственника, и данное право никогда никем не оспаривалось. 

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, ссылалась на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по поводу исковых требований не представил.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, в отзыве просит в случае удовлетворении исковых требований, указать данные, необходимые для внесения в ЕГРП, в том числе, о правообладателе.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается представленными материалами, ФИО1 являлась членом гаражного кооператива « Автолюбитель- 8/1» и построила гараж №.

Согласно справки председателя кооператива № от 17 апреля 2009 года ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-8/1» и собственником гаража № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1987 года (л.д.10). 

Земельный участок был передан гаражному кооперативу «Автолюбитель 8/1» в коллективно-совместную собственность площадью 0,1262 га и членам кооператива в пожизненно наследуемое владение земли под гаражами площадью 0,0799 (л.д.8) на основании постановления Главы администрации г.Усть-Катава № 111 от 29 января 1993 года (л.д.8). 

Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа №;38 от 20 января 2017 года в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.6, 7-8).

В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В настоящее время право собственности право собственности ФИО2 не зарегистрировано, поскольку гаражный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, документов, подтверждающих, кооператив осуществляет какую-либо деятельность нет. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 будучи членом гаражного кооператива с момента его создания, на собственные средства построила гараж №, которым пользуется и владеет, паевые взносы выплатила полностью, земельный участок, на котором находится гараж передан в собственность ФИО1

Согласно технического плана помещения общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.метра.

Таким образом, исковые требования истца необходимо удовлетворить, и признать за ней право собственности на гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу