№ 2- 116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 19 июня 2017 года

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Гетмановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 116 /2017 по иску ФИО1 к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующем: истец ФИО1 с 1987 года владеет и пользуется квартирой в двухквартирном доме, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С конца 80-х годов истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию, ремонтирует, уплачивает налоги, использует приусадебный земельный участок. Таким образом, срок владения истцом указанным недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на указанную квартиру, возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество у истца во несудебном порядке нет, поэтому настоящее заявление подлежит рассмотрению в суде. 

Истец ФИО1 просит : признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился при надлежащем извещении.

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности - л.д.57) на иске настаивала в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении, дополнив, что квартира была приобретена истцом в счет пая в колхозе «Пламя» в 1997 году. ФИО1,как супруга истца, на долю в указанной квартире не претендует. Истец в ноябре 2016 года оформил право собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой.

Представитель ответчика администрации Викуловского муниципального района ФИО6 ( по доверенности – л.д. 72) не возражала против иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ермаковского сельского поселения в суд не явился при надлежащем извещении

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствие с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании п.1, п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Из материалов гражданского дела суд установил следующее: 

Из договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхозом «Пламя» в собственность истцу ФИО1 в счет имущественного пая передана квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость передаваемой квартиры на момент передачи один миллион рублей. ( л.д.8)

Согласно справки администрации Ермаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № по адресу : 

<

адрес> прописаны и проживают 2 человека: ФИО1 и ФИО3 ( л.д.65)

Согласно выписки из лицевого счета администрации Ермаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно записям в похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 41,5 кв.м. с надворными постройками :баня, сарай, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1,1954 г.

<

адрес> приобретена собственником без оформления документов в 1987 году. Квартира расположена на земельном участке земель населенных пунктов площадью 2300 кв.м., кадастровый №, находящейся в пользовании ФИО1 ( л.д.11) 

Копия свидетельства о заключении брака подтверждает, что между ФИО1 и ФИО3 Петровной заключен брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.66) 

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в 

<

адрес> находится 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. ( л.д. 9-10). 

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12-18)

Согласно отчета № об оценки квартиры, проведенной ИП ФИО2 следует, что рыночная стоимость квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 216 000 рублей ( л.д. 19-56)

Справка администрации Викуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № и квартира площадью 41,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества 

<

адрес> не числятся( л.д.71).

На основании вышеизложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку срок владения вышеуказанной квартирой у истца составляет с ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, поэтому он на основании п.3 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 23 июня 2017 года

Председательствующий Т.М.Дериглазова