Дело № 2-1444/2020 

33RS0006-01-2020-002062-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 15 сентября 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, в котором поставила вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5

В обоснование указала, что умершим ФИО4, ФИО5 принадлежит спорный жилой дом, наследником к их имуществу по завещанию является ФИО1, принявшая наследства путем подачи заявления нотариусу.

Поскольку в жилом доме произведена реконструкция со строительством пристройки нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель ответчика администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 (1/4 доля в праве и ? доли в праве соответственно) находится жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлено завещание, согласно которому наследодатель завещала все свое имущество, в том числе долю в праве на спорный жилой дом, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из принадлежащей ФИО4 ? доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание, согласно которому наследодатель завещала все свое имущество ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из принадлежащей ФИО5 ? доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая подачу истцом нотариусу заявления о принятии наследства после наследодателя в установленные законом сроки, отсутствие правопритязаний иных лиц на имущество, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из составленного кадастровым инженером ФИО3 технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого 

<

адрес> 

<

адрес> составляет № кв.м. 

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район № 602/01-08 от 22.07.2020 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. 

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» № 40 от 13.07.2020 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с жилой пристройкой является объектом капитального строительства и не противоречит соответствующим строительным нормам и правилам. 

Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено.

Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах № 246 от 21.07.2020 спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области № 196 от 24.07.2020 при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 произведена реконструкция спорного жилого дома без соответствующего разрешения. 

Вместе с тем, поскольку при реконструкции спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построен жилой дом, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 15.09.2020.