Дело 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 18 ноября 2019 года 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Ергиной Е.Н., с участием истцов ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Октябрьское» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований ссылаются на то, что указанный жилой дом был построен их бабушкой ФИО1 и после её смерти унаследован их матерью ФИО2, которая умерла ...г.. Они приняли наследственное имущество после смерти матери, обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. На дом оформить свои права не смогли, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом не являются самовольной постройкой, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, который имеет разрешенное использование позволяющее строительство жилых домов. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что указанный жилой дом их бабушка строила для себя и своей семьи, с момента возведения дома и до дня смерти проживала в этом доме, владела и пользовалась им как своим собственным. После смерти бабушки указанным домом продолжила пользоваться их мать ФИО2, а затем они. Кроме того истец ФИО3 какое-то время проживал в этом доме после смерти матери, вместе с ФИО4 производил необходимые ремонтные работы в доме. 

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» просил рассмотреть дело без его участия, согласно письменному отзыву возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что в 1967 году ФИО1 построила жилой дом по адресу: ....

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., предоставленном ФИО1 на основании постановления главы Октябрьской поселковой администрации ... от 30.03.1995, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ..., выданного комземресурсами Устьянского района Архангельской области 21.06.1995, регистрационная запись .... 

Как следует из копий похозяйственных книг Октябрьского поселкового Совета Устьянского района Архангельской области за 1967-1969 гг. ..., за 1973-1975 гг. ..., за 1980-1982 гг. ..., за 1983-1985 г.г. ..., за 1986-1990 гг. ..., за 1991-1995 гг. ..., за 1999-2002 ..., и выписки из похозяйственной книги № 6 за 1983-1990 гг. ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом 1967 года постройки, расположенный по адресу: .... 

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из технического паспорта на домовладение ФИО1, расположенное по адресу: ... по состоянию на 19.02.1970 следует, что владельцем указанного дома значится ФИО1.

Из выписки из ЕГРН от 21.10.2019, технического паспорта по состоянию на 05.10.2018, следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу: ..., 1967 года постройки, инвентарный ..., кадастровый ....

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ ..., выданным Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС, запись акта о смерти ... от ...г.. 

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства - 30.06.2001), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. 1113 ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст.530 ГК РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

На основании ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу ст. 534 ГК РСФСР гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ... составила завещание, согласно которому завещала принадлежащие ей жилой дом со всеми пристройками, находящийся в дер. ..., своей дочери ФИО2. Завещание зарегистрировано в реестре за ... и удостоверено государственным нотариусом Устьянской государственной нотариальной конторы.

По данным Устьянской нотариальной конторы по состоянию на 18.12.2001 указанное завещание не отменено и не изменено. 

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять в шестимесячный срок со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО1 следует, что дочь наследодателя ФИО1- ФИО4 (до заключения брака Борская, Финицкая) Г.И. 18.12.2001 обратилась к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1, умершей ...г.. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Нотариусом Устьянского нотариального округа Архангельской области 13.05.2004 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ ..., ФИО2 умерла ...г., о чем Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти ....

Из материалов наследственного дела, копий свидетельств о рождении следует, что истцы ФИО4 и ФИО3, являются детьми ФИО2, то есть в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону в отношении имущества умершей ФИО2

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из материалов наследственного дела ... о праве наследования имущества ФИО2, умершей ...г., истцы ФИО4, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2 

05.10.2016 нотариусом нотариального округа: Устьянский район Архангельской области истцам ФИО4 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО2 в 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Как следует из объяснений истцов нотариусом Устьянского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО2, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. 

Между тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был передан матери наследодателя ФИО2 - ФИО1 в собственность, дом учтен в материалах БТИ и в похозяйственных книгах Октябрьской поселковой администрации, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил. 

Кроме того, судом установлено, что сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом ФИО1, а затем ФИО2 при жизни не зарегистрировали.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с момента возведения дома и до дня смерти наследодатель ФИО1 являлась его собственником, дом возведен на земельном участке, предоставленном ей для этих целей и переданном в дальнейшем в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, дом она построила для себя и своей семьи с соблюдением строительных норм и правил, проживала в данном доме, владела им как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 40 лет, несла бремя расходов по его содержанию, производила необходимый ремонт. 

ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО1, в том числе и указанный жилой дом. На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: ... является наследственным имуществом ФИО2

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ истцы приняли наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу. 

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истцы ФИО4, ФИО3, приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, путем подачи заявления нотариусу, приобрели право собственности в порядке наследования на указанное имущество, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО4 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что признание права общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО3 в 1/2 доле за каждым на вышеуказанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с инвентарным номером ..., кадастровым номером ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий- Заостровцева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.