РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В., 

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2829/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что жилые помещения, находящиеся по адресам: 

...

... 

... 

... 

... 

... 

...

являются собственностью муниципального образования. 

По данным жилым помещениям числится задолженность за отопление и ГВС. До настоящего времени долг не оплачен. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени. Согласно расчетам задолженность составляет: 

по квартире: ... ... за период с 01.09.2020 по 05.08.2021 в сумме 14104,37 рублей, пени 1339,80 рублей;

по квартире: ..., ... за период с 20.10.2020 по 07.12.2020 в сумме 4012,04 рублей, пени 246,93 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 20356,95 рублей, пени 1330,32 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в сумме 29955,00 рублей, пени 1918,90 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в сумме 29589,39 рублей, пени 8759,39 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 02.06.2022 по 30.11.2023 в сумме 12734,76 рублей, пени 1909,53 рублей, 

по квартире: ..., ... ..., ... за период с 30.07.2021 по 31.08.2021 в сумме 339,49 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика, как с собственника квартир, сумму задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебные расходы.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., ... предоставлен по ордеру №1485 литер С от 04.08.1976. Нанимателем является ФИО3

Квартира по адресу: ..., ... предоставлена по ордеру №37 литер Ц от 11.05.1987 нанимателю ФИО4

Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору краткосрочного найма №19 от 26.01.2017 передана в пользование ФИО5

Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору социального найма №38 от 07.02.2005 занимает ФИО6

Квартира по адресу: ..., ..., ... по ордеру №254 от 03.06.1997 передана ФИО7

Квартира по адресу: ..., ..., ... по договору приватизации №2165 от 03.10.1996 передана в собственность ФИО8, а жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору приватизации №1674 от 10.05.2006 находится в собственности ФИО9

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок. 

В соответствии со ст.ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктов 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за поставленные энергоресурсы.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность за отопление и ГВС составляет:

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 05.08.2021 в сумме 14104,37 рублей, пени 1339,80 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 20.10.2020 по 07.12.2020 в сумме 4012,04 рублей, пени 246,93 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 20356,95 рублей, пени 1330,32 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в сумме 29955,00 рублей, пени 1918,90 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в сумме 29589,39 рублей, пени 8759,39 рублей;

по квартире: ..., ..., ... за период с 02.06.2022 по 30.11.2023 в сумме 12734,76 рублей, пени 1909,53 рублей, 

по квартире: ..., ..., ... за период с 30.07.2021 по 31.08.2021 в сумме 339,49 рублей.

Установлено, что в указанные периоды жилые помещения находились в пользовании конкретных лиц: часть по договорам найма (социального и коммерческого), а две квартиры – переданы в собственность. 

Поскольку имущество вымороченным не является, а наниматели и собственники в силу закона несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам, в том числе перед ресурсоснабжающими организациями за пользование ими коммунальными услугами, постольку требования, заявленные к Муниципальному образованию о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение по данным жилым помещениям, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, отказ в удовлетворении требований к конкретному ответчику не лишает истца права предъявить самостоятельные требования о взыскании указанной задолженности к собственникам и нанимателям жилых помещений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №) к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице администрации Ангарского городского округа (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС, пени, судебных расходов, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 17.07.2025.