Дело № 2-6553/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Валеевой А.М.,

с участием прокурора Изгиной К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой центр» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, и выселении из указной квартиры, обязании ОУФМС в Кировском районе г.Уфы РБ снять ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства РБ 

<

адрес> 

<

адрес>, а также взыскании госпошлины в размере 6000 рублей.

Свои исковые требования банк мотивировал тем, что решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.02.2014 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>.

В настоящее время согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ собственником данной квартиры является ООО «Долговой центр».

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Ответчикам направлены требования об освобождении жилого помещения в срок до 12 июля 2017г.. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ООО «Долговой центр» на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель ООО «Долговой центр» - ФИО4 ( доверенность от 14.09.2017 г.) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания ввиду болезни

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики банк, суд не извещал. 

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестки суда о рассмотрении дела доставлены ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица Отдела УФМС по РБ в Кировском районе г.Уфы на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением второго прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.02.2014 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ собственником данной квартиры является ООО «Долговой центр».

Как следует из справки о регистрации № 2876 от 09.06.2017 года, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

28 июня 2017 года в адрес ответчиков ООО «Долговой центр» направил письма с требованием об освобождении жилого помещения в срок до 12 июля 2017г., которые остались не исполненными.

Учитывая, что с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к истцу, а также в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ, у ответчиков право пользования указанным жилым домом прекратилось, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины с ФИО3 в размере 2 000 рублей, с ФИО1 в размере 2 000 рублей и с ФИО2 в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Долговой центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес>

Снять ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров