РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 05.07.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..... Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу. За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 535 руб. 22 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 535 руб. 22 коп., пени в размере 4 346 руб. 68 коп. и расходы по оплате госпошлины 3797 руб. 64 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 62 891 руб. 30 коп., пени в размере 4 346 руб. 68 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 217 руб. 14 коп. Требования о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1 и ФИО5 не поддержала, поскольку данными ответчиками произведена оплата в размере 9579 руб. 00 коп., соразмерно их доле расходов.

Ответчик ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили копии квитанций об оплате.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание также не явилась, предоставив заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями в полном объеме и рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО6 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ». 

... между ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № ... в соответствии с условиями которого, права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений спорного многоквартирного дома, находящихся ранее у цедента ООО «Департамент ЖКХ» на управлении перешло к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..... 

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу

Согласно сведений из реестра прав на недвижимое имущество спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков по 1/5 доли у каждого.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции по состоянию на декабрь 2013 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, и ответчиками не оспаривалось, что в спорный период времени они получали коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны были их оплачивать своевременно и в полном объеме.

Согласно выписки из лицевого счета за период с ... по ... по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125 535 руб. 22 коп. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец начислил пени в размере 4346 руб. 68 коп.

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги и пени. 

Ответчиками были заявлены ходатайства о применении срока исковой давности, в связи с чем, представитель истца уточнила период взыскания и размер задолженности с учетом оплат, произведенных ответчиками ФИО1 и ФИО5 и просила взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... (с учетом срока исковой давности) в размере 62 891 руб. 30 коп., пени в размере 4 346 руб. 68 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 217 руб. 14 коп. Требования о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1 и ФИО5 не поддержала. Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 данные требования не оспаривали.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... (с учетом срока исковой давности) в размере 62 891 руб. 30 коп., пени в размере 4 346 руб. 68 коп.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 217 руб. 14 коп., поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент ЖКХ ....» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 пользу ООО «Департамент ЖКХ ....» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 62 891 руб. 30 коп., пени в размере 4 346 руб. 68 коп., а всего 67 237 руб. 98 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 217 руб. 14 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2017 года.

Судья: А.В. Винтер