УИД 57RS0024-01-2025-000906-66

Дело № 2-786/2025

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А., 

при секретаре Жуковой Л.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

АО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик длительное время не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи чем, образовалась задолженность по коммунальным услугам «отопление» за период сентябрь 2019 – июль 2023 в размере 33 425, 86 руб.; «горячее водоснабжение» за период июнь 2019 – июль 2023 в размере 24 201, 02 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Ответчику начислен «повышающий коэффициент» за период октябрь 2019 – июль 2023 в размере 5605,98 руб. в связи с отсутствием установленного в вышеуказанном жилом помещении индивидуального прибора учета холодной, горячей воды, в соответствии с п. 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 6 мая 2011г. № 354. Кроме того, ответчику начислены пени в размере 110 788, 67 руб. за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период июнь 2019 – июль 2023г. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за указанный период, однако, судебные приказы № 2-3454/2021 от 30.12.2021г. и № 2-3008/2024 от 30.09.2024 были отменены. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период сентябрь 2019 – июль 2023 в размере 33 425, 86 руб., за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период июнь 2019 – июль 2023 в размере 24 201, 02 руб., «повышающий коэффициент» за период октябрь 2019 – июль 2023 в размере 5 605, 98 руб., пени в размере 110 788,67 руб. за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период июнь 2019 – июль 2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4280, 85 руб. 

Определением суда от 5.06.2025г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Домсервис».

В процессе рассмотрения дела по существу истец уточнил ранее заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период сентябрь 2019 - апрель 2022 в размере 22 104, 62 руб., за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период июнь 2019 - апрель 2020, март 2022 - март 2025 в размере 13 029, 04 руб., «повышающий коэффициент» за период октябрь 2019 - март 2020 в размере 1067, 35 руб., пени в размере 110 715, 13 руб. за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период июнь 2019 - июль 2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 467,22 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил применить срок исковой давности, также полагал, что заявленная к взысканию сумма пеней явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ. 

Представитель третьего лица ООО «Домсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН, а следовательно потребителем коммунальных услуг в данном жилом помещении. 

Согласно выписке по лицевому счету № у ответчика образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период сентябрь 2019 - апрель 2022 в размере 22 104, 62 руб., за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период июнь 2019 - апрель 2020, март 2022 - март 2025 в размере 13 029, 04 руб., «повышающий коэффициент» за период октябрь 2019 - март 2020 в размере 1067, 35 руб., пени в размере 110 715, 13 руб. за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период июнь 2019 - июль 2023.

Итого общая сумма задолженности составляет 146 916,14 рублей. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная за нарушенного права.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи б, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности: 

1. № 2-3254/2021, направлено заявление о вынесении судебного приказа 20.12.2021г., судебный приказ от 30.12.2021 года был отменен по заявлению ответчика 07.12.2023г. С иском истец обратился в суд 11.04.2025г. 

2. № 2-3008/2024, направлено заявление о вынесении судебного приказа 25.10.2023г., судебный приказ от 30.09.2024 года был отменен по заявлению ответчика 07.02.2025г. С иском истец обратился в суд 11.04.2025г. 

Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 08.04.2020г. 

Таким образом, сумма задолженности за период с 08 апреля 2020г. по июль 2023г. составит « отопление» - 0 руб., «горячее водоснабжение» - 9 553, 59 руб., «повышающий коэффициент» - 0 руб., пени - 103 521, 46 руб. 

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 08 апреля 2020г. по июль 2023г. за услугу «горячее водоснабжение» в сумме 9 553, 59 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с 08 апреля 2020г по июль 2023г. в размере 9 553, 59 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, пени подлежат взысканию.

Ответчиком заявлено требование о применении ст. 333 ГПК РФ о снижении суммы пени. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении спора, суд, исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, при этом суд принимает во внимание, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение сумм пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства, несение бремени содержания одним собственником. 

При рассмотрении заявления ответчика (должника) о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате пени за неуплату коммунальных услуг, суд исходит из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по оплате коммунальных услуг.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая обстоятельства дела, период нарушения прав истца, принимая во внимание возражения ответчика, положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 со 103 521, 46 руб. до 5 000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворённых исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3467,22 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с 08 апреля 2020г по июль 2023г. в размере 9 553, 59 руб., пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с 08 апреля 2020г по июль 2023г. в сумме 5 000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3467, 22 руб.

В остальной части исковых требований надлежит отказать. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025г. 

Судья Т.А. Широбокова