Дело № г.

УИД №RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО2 – ФИО7, действующей на основании ордера № Н 119111 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом, номер регистрации 26-26-35/047/2010-374, и земельный участок кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она сожительствовала до июня 2013 года. С указанного времени ФИО2 уехал и больше не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении с её согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с которым она сожительствовала до февраля 2018 года. С указанного времени ФИО3 уехал и больше не проживает.

В настоящее время по-прежнему зарегистрированы выше указанные лица. Вещей принадлежащих им в доме нет, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Регистрация ответчиков в доме создает препятствия в пользовании жилой площадью, так как лишает её как собственника возможности распорядиться принадлежащим имуществом, по своему усмотрению.

Членами её семьи они не являются, в брачных отношениях с ними она не состояла, и сохранять за ними право пользования жилой площадью она не намерена.

Ответчики не принимают никаких попыток добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности дома, в соответствии со ст.304 ГК РФ - она, как собственник жилого помещения в праве требовать устранения всяких нарушений её прав.

В начале апреля 2019 года она, обратиласб в ГУ МВД РФ по 

<

адрес> (Отдел по вопросам миграции) с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков зарегистрированных в её домовладении. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в просьбе снятия с регистрационного учета указанных лиц, и рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время сведениями о месте нахождения ответчиков ФИО3 и ФИО2 она не располагает, и связи с ними не имеет.

При наличии указанных обстоятельств право пользования данным домовладением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Обратившись в суд, истец просит признать утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Предгорный p-он, 

<

адрес> - ФИО3 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что мнение её доверителей ей не известно, в связи с чем она просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в данном домовладении зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования истца о признании утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Предгорный p-он, 

<

адрес> - ФИО3 и ФИО2, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ5 года №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета. 

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то по общему правилу он подлежит выселению из него.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании утративших право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>, Предгорный pайон, 

<

адрес> - ФИО3 и ФИО2.

Обязать УФМС РФ по 

<

адрес> снять ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, Предгорный pайон, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: