Дело № 2-740/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Моздок РСО-Алания 13 сентября 2018 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО1,действующей на основании доверенности 

<

адрес>7 от 28.02.2018г., представителя ответчика АМС 

<

адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности № от 01.11.2017г., при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к АМС Троицкого сельского поселения и АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Троицкого сельского поселения и АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указала, что ею на земельном участке по адресу: РСО-А, 

<

адрес> кадастровым номером 15:01:2801032:26 построен жилой дом общей площадью 87 кв.м, в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ) и проекта (заказ №).

Указанный земельный участок был предоставлен ей в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму АМС 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды признан возобновленным на неопределенный срок.

Просит признать право собственности ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 87 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 полностью поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика АМС Троицкого сельского поселения должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дала в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась и против удовлетворения исковых требований истца не возразила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное не явился, представив письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика АМС 

<

адрес> ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы АМС 

<

адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно договору аренды № от 03.08.2012г. на основании постановления Главы АМС 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:2801032:26, площадью 2349 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением АМС Троицкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровый №, площадью 2349 кв.м. 

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, строительные нормы и правил по механической безопасности, сейсмической устойчивости и пожарной безопасности соблюдены.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: 1)на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актам; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

В силу п.26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации иПленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерацииот 29.04.2010 N 10/22 "Онекоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 самовольно построен дом на принадлежащем ей земельном участке, предназначенной для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает и мнение представителя АМС Моздокского района, который не возразил против сохранения жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 ФИО10 к АМС Троицкого сельского поселения и АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение служит основаниям для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 87 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение месяца со дня его вынесения через Моздокский районный суд.

Председательствующий Н.

<

адрес>