Дело № 2-1034/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Мухиной О.И.,

при секретаре Абиловой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома (здания) № 12, расположенного по ул. Октябрьская, в границах нежилого помещения № 11,17 в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации города от 22.11.2013 № 15845-П, а именно: осуществить демонтаж наружного блока системы кондиционирования и вентиляции, размещенного лицевом фасаде здания, восстановить терразитовую штукатурку поверхности фасада путем очистки от краски, в соответствии с разделом 2 Требований.

В обосновании заявленных требований указано, что 19.10.2017г. администрацией г. Магнитогорска был проведен осмотр участка фасада здания жилого дома № 12, расположенного по ул. Октябрьская в г. Магнитогорске в границах участка фасада нежилого помещения № 11,17, выявлены нарушения о чем был составлен соответствующий акт. В результате осмотра фасада были выявлены нарушения Требований к архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации г. Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П. Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного нежилого помещения является ФИО1, последней 13.11.2017г. была направлена претензия об устранения указанных в акте нарушений, повторное обследование вышеуказанного имущества показало, что нарушения частично устранены, до настоящего времени нарушения не устранены в полном объеме.

Представитель истца Администрация г. Магнитогорска, в судебное заседание не явилась о дне заседания извещена, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления заказного письма извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение не вручено по причине «Истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд счел возможным признать извещение ответчика о дате рассмотрения дела надлежащим и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Согласно п. 60 Правил благоустройства территории г. Магнитогорска от 29 мая 2012 г. администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройке города. 

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22 ноября 2013 г. утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска.

В судебном заседании установлено, что в 19.10.2017г. администрацией г. Магнитогорска был проведен осмотр фасада здания первого этажа жилого дома по ул. Октябрьская,12, в границах участка площади фасада нежилого помещения № 11,17, согласно акта составленного ведущим бухгалтером ОБУиО Администрации Ленинского района г. Магнитогорска С.Е.К.., согласованного главным архитектором г. Магнитогорска Х.Д.А. выявлены нарушения Требований к архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации г. Магнитогорска от 22.11.2013 № 15845-П, а именно: 

- фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, окрашен (пп.4 п.5 Требований)

- на лицевой части уличного фасада размещен наружный блок системы кондиционирования и вентиляции (пп. 8 п. 21 Требований).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Октябрьская,12 нежилое помещение 11,17, принадлежит ФИО1 (л.д. 11,12).

Постановлением Администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 22.11.2013г. № 15845-П, утверждены требования к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, разделом 2 п.5 пп.5 запрещена частичная (фрагментальная) окраска. В разделе 5 п. 21 пп. 8 запрещается размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на поверхности лицевых (уличных) фасадов, входящих на основные магистрали, на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность, в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

Ответчику направлена претензия от 13.11.2017г., в которой установлен срок до 01.12.2017г. для устранения выявленных нарушений (л.д.6), претензия ответчиком не получена, по причине истек срок хранения (л.д.5), на момент рассмотрения настоящего иска указанные нарушения не устранены.

Поскольку до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены, суд считает правильным исковые требования Администрации г. Магнитогорска удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Администрации г. Магнитогорска удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома (здания) № 12, расположенного по ул. Октябрьская, в границах нежилого помещения № 11,17, в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации города от 22.11.2013 № 15845-П, а именно: 

- восстановить терразитовую штукатурку поверхности фасада путем очистки от краски, в соответствии с разделом 2 Требований.

- осуществить демонтаж наружного блока системы кондиционирования и вентиляции.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: