Дело № 2- 12 Л/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Тимофеевой И.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. Свои исковые требования истец после уточнения мотивирует тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцуе на основании Постановления Главы администрации Гололобовского сельского Совета, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. На основании Постановления главы администрации Биорковского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домам деревни ФИО4 Биорковского сельского округа» жилому дому присвоен новый №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчице ФИО2.

Смежная граница между земельными участками, по которой установлен в настоящее время забор, не менялась со дня их образования.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, решила провести межевание принадлежащего ей земельного участка и обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью определения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 1600 кв.м. с постановкой его на кадастровый учёт.

Кадастровым инженером ФИО5 был совершён выезд, произведены соответствующие замеры и подготовлена схема расположения земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что соседний земельный участок, принадлежащий ответчику, уже отмежеван и поставлен на кадастровый учёт.

При этом с ФИО6, как собственником соседнего земельного участка, ответчик ФИО7 при проведении кадастровых работ по межеванию и постановке на учёт своего земельного участка, согласия на установление именно такой границы не получала, соответственно, истец подписывала акт согласования по границе забора, разделяющего земельные участки, установленного более 20 лет назад.

Кадастровый инженер ФИО5 с выездом на место произвёл необходимые измерения и установил, что по сведениям ГКН смежная граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. не соответствует фактическому пользованию земельными участками сторон.

Из представленного кадастровым инженером плана расположения земельных участков видно, что часть земельного участка ответчика наложена на земельный участок истицы и смежная граница земельных участков не соответствует фактическому пользованию сторонами земельными участками и установленному забору, который никогда не перемещался со дня его образования.

Таким образом, специалистом ФИО5 достоверно установлено несоответствие данных кадастрового учёта смежной границы между участками фактическому местоположению земельного участка ответчиков с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., что является недопустимым при образовании земельного участка.

Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза для разрешения 4-х вопросов.

При ответе на первый и второй вопросы экспертом установлено, что местоположение границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером № по фактическому пользованию в пределах точности измерений не соответствует местоположению, описанному в ЕГРН, практически по всему периметр) участка.

В результате установленного несоответствия границ реестровые границы земельного участка ответчика ФИО2 пересекают фактические границы земельного участка истца ФИО1

При ответе на третий и четвёртый вопросы экспертом установлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка и его двух частей ответчика ФИО2 фактически по всему периметру, поэтому они подлежат исключению из ЕГРН.

Экспертом ФИО8 представлен план расположения принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. по фактическому пользованию с описанием внешних площадных характеристик границы земельного участка ФИО1 

Истец просит:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и двух его частей :26 /1 и :26 /2 площадью 2000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровымномером № площадью 2000 кв.м. и его частей с кадастровым номером № и кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Считать, что вступившее в законную силу решение Коломенского городского суда Московской области является основанием для исключения из записей земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. и его частей с кадастровыми номерами № и № принадлежащего на праве собственности ФИО2, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости сведений о его местоположении.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно описанию внешних площадных характеристик по заключениюземлеустроительной экспертизы, проведённой экспертом ФИО8

Считать, что вступившее в законную силу решение Коломенского городского суда Московской области является основанием для внесения указанных выше сведений о характерных точках границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что она согласна с вариантом границ, предложенным экспертом. 

Ответчик по делу ФИО3 после ознакомления с результатами экспертизы заявленные исковые требования признала.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8 пояснила, что при межевании земельного участка ответчика была допущена ошибка в измерениях. Границы, обозначенные существующими заборами, ответчиком не оспариваются, но они не совпадают с теми, которые внесены в госкадастр недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению. Установление границ земельного участка ответчика невозможно без привлечения к делу собственников земельного участка с кадастровым номером …172. несовпадение наблюдается по одной границе земельного участка истца и фактически по всем границам земельного участка ответчика.

Третьи лица по делу - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по МО»; Управление Росреестра по 

<

адрес>; Администрация Коломенского городского округа, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, эксперта и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчице ФИО2. Участок отмежеван и в границах поставлен на кадастровый учёт. Проведённой по делу экспертизой установлено, что при проведении межевания данного земельного участка были допущены реестровые ошибки, что повлекло несоответствие фактических границ земельного участка границам, учтённым в государственном кадастре недвижимости. Данная ошибка подлежит устранению путём проведения межевания. Вопрос об установлении новых границ данного земельного участка судом не разрешается, поскольку затрагивает интересы лиц, не привлеченных к рассмотрению дела.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установлены судебным экспертом по фактическому пользованию.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь с.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и двух его частей :26/1 и :26/2 площадью 2000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дер.; 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о характерных точках границы данного земельного участка.

3. Установить границы принадлежащего ФИО1 направе собственности земельного участка с кадастровым номером№ площадью 1600 кв. м., предоставленного для веденияличного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно описаниювнешних площадных характеристик по заключению землеустроительнойэкспертизы, проведённой экспертом ФИО8, в следующихкоординатах: 

Номер поворотной точки

Длина линии(м)

X координата

У координата

н1

388521,06

2254281,79

17,44

н2

388526,77

2254298,27

4,45

нЗ

388529,45

2254301,82

28,36

н4

388540,13

2254328,09

25,03

н5

388550,87

2254350,7

6,88

14

388553,87

2254356,89

20,82

15

388535,51

2254366,71

7,66

н6

388532,32

2254359,75

12,31

7

388527,26

2254348,53

20,04

8

388518,35

2254330,58

5,15

9

388516,08

2254325,96

9,1

10

388512,37

2254317,65

2,38

11

388511,24

2254315,55

27,75

12

388502,45

2254289,23

2,08

13

388501,82

2254287,25

20

н1

388521,06

2254281,79

Настоящее решения является основанием для исключения из записей в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. и его частей с кадастровыми номерами № и №

принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., при надлежащего ФИО1 на праве собственности с последующим внесением сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков..