Дело № 2-479/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого она является, по тем основаниям, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают. Регистрация ответчиков по месту жительства ограничивает ее права пользования, владения и распоряжения квартирой. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 являлась сожительницей её сына, и в 2002 году проживала вместе со своей дочерью ФИО3 в её квартире, однако в дальнейшем отношения между её сыном и ФИО2 были прекращены, они расстались и ответчики выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.К. в качестве представителя ответчиков, которая полагает необходимым принять решение в соответствии с законом.

Свидетель Ш.Е.Н. суду пояснил, что ФИО1 является его мамой. В период с 2002 по 2004 год он проживал в квартире у матери, вместе со своей сожительницей ФИО2 и её дочерью ФИО3 Примерно в 2004 году они с сожительницей расстались и она уехала сначала в 

<

адрес>, а в дельнейшем уехала и из 

<

адрес>, куда, ему не известно. Уезжая, ответчица забрала все свои вещи.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.Ф. и ФИО1 являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Из выписки из похозяйственной книги Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края, данных отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому району следует, что в спорной квартире зарегистрированы: со ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (л.д. 14, 15, 18).

Вместе с этим, ответчики по месту регистрацию не проживают, что подтверждается справкой администрации Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края (л.д. 7).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают более 13 лет, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, совместного бюджета не имеют, личные вещи и имущество ответчиков в квартире отсутствует, то есть членом одной семьи с истцом ответчики не являются, какое-либо соглашение о порядке и сроках проживания и использования указанной квартиры между ними не заключено.

Ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, препятствий в проживании истцом не чинятся.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: