Дело №2-3434/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

27 июня 2017 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, Н.А. и ФИО3. обратились в суд с иском к ИКМО ... ... о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что они были заселены в ... ... на основании договора найма специализированного жилого помещения №-- от --.--.---- г.. --.--.---- г. и --.--.---- г. ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно. ФИО2 постоянно проживает в данном помещении также --.--.---- г., хотя и была до --.--.---- г. зарегистрирована по другому адресу. Истцы длительное время в составе семьи из 3-х человек проживают в спорном жилье, несут расходы по содержанию квартиры. При этом, жилое помещение не относится к категории, не подлежащих приватизации жилья. 

На основании изложенного, истцы просит признать за ними право собственности на ... ... по ... ..., площадью №-- кв.м. в порядке бесплатной приватизации по №-- доли зва каждым. 

В судебном заседании истцы требования подержали в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании ходатайствовал об оставлении заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка рассмотрения спора, а именно, истцы не обращались в исполнительные органы с заявлением о заключении договора приватизации с приложением полного комплекта необходимых документов. 

Представитель третьего лица ОАО КСУ «Термостепс» разрешение вопроса об оставлении иска без рассмотрения, оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра в РТ просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.

Выслушав истцов, представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, из приведенных положений закона прямо вытекает, что договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключается собственником передаваемых помещений, в данном случае исполнительным комитетом МО г. Казани.

В данном случае истцы, для разрешения вопроса о передачи занимаемого ими помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации должны обратиться в уполномоченный орган Исполкома муниципального образования г.Казани – в Дирекцию муниципальных жилищных программ, в случае же отказа в удовлетворении данного требования – обратиться в суд с настоящим иском.

Данных о том, что до обращения в суд истцы обратились с соответствующим заявлением в Дирекцию муниципальных жилищных программ в суд не представлено. 

Таким образом, истцами не приведено ссылок на допустимые доказательства соблюдения установленного законом обязательного досудебного порядка разрешения данного спора. 

При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 15 дней.

Судья Фасахова Л.Г.