1. 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Полиновой Н.А.,

с участием ФИО1, Вороненковой Е.А., ФИО3, ФИО4, Доля О.Д., Касьяновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, Доля О.Д. третьи лица: ФИО5 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус ФИО7 С,В,, ФИО6 ФИО3, о признании договора дарения мнимой сделкой, переводе прав и обязанностей покупателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Доля О.Д. о признании ничтожной сделкой договора дарения, заключенного между Доля О.Д. и ФИО4 на 1/1000 доли жилого дома литер «В» площадью 34,2 кв.м., 1/1000 доли веранды литер «в1», 1/1000 доли сараев лит. Т, лит. Ю, 1/1000 доли земельного участка площадью 119,5 кв.м., 1/1000 доли земельного участка площадью 26,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от 06.06.2016г.; переводе прав и обязанностей покупателя на жилой дом литер «В» площадью 34,2 кв.м., веранду литер «в1», сараи лит. Т, лит. Ю, земельный участок площадью 119,5 кв.м., земельный участок площадью 26,7 кв.м., что составляет 1/2 долю земельного участка площадью 53,4 кв.м, находящегося в совместной собственности ФИО1 и Доля О.Д., расположенных по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4 на ФИО1; прекращении зарегистрированного права собственности ФИО4 истрированное право ФИО4 кв.м на 5/1 от 06.06.2016г.;м.,овой О.Ю., на жилой дом литер «В» площадью 34,2 кв.м., веранду литер «в1», сараи лит. Т, лит. Ю, земельный участок площадью 119,5 кв.м., земельный участок площадью 26,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований, указано, что истец является собственником 240/1000 долей этого домовладения, Доля О.Д. - 184/1000 долей, ФИО5 - 576/1000 долей. Решением суда от 19.08.2008г. были перераспределены доли, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО5 выделены жилые дома литр «Б», литер «А», хозяйственные строения литер «Э», «Ч», «Ш», «Щ», навес лит. «а8». Доле О.Д. выделен жилой дом литер «В» площадью 34,2 кв.м., веранда литер «в1», сараи лит. Т, лит. Ю, с правом прекращения общей долевой собственности между Доля О.Д. и ФИО5, ФИО1 В пользование ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 174,2 кв.м., в пользование ФИО5 земельный участок площадью 266,1 кв.м., в пользование Доля О.Д. земельный участок площадью 119,5 кв.м., в общее пользование ФИО1 и Доля О.Д. - участок площадью 53,4 кв.м. 

13.09.2016г. истец узнала, что спорное домовладение Доля О.Д. было продано другим лицам. Согласно выписке из ЕГРП от 13.09.2016г. собственником жилого дома лит.В площадью 34,2 кв.м. является ФИО4 на основании договора дарения 1/1000 доли в праве общей долевой собственности от 06.06.2016г. и договора купли-продажи 999/1000 долей земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от 01.08.2016г. Со слов ФИО4 данное домовладение и доля земельного участка проданы ей за 750 000 руб. О намерении продажи своей доли домовладения за указанную сумму ответчик ФИО1 не уведомила, хотя истица неоднократно обращалась к Доля О.Д. с предложением продать ей, но каждый раз сумма продажи для неё завышалась.

По мнению истца, незначительность размера подаренной доли говорит о том, что Доля О.Д. имела скрытый умысел проигнорировать права собственника имущества на первоочередное приобретение жилого дома и земельного участка, закрепленное ст.250 ГК РФ. Поэтому такая сделка определена ст.170 ГК РФ как ничтожная.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Вороненкова Е.А. пояснили, что с ответчиками подписано мировое соглашение, которое просили утвердить на следующих условиях:

1. Ответчики ФИО4 и Доля О.Д. признают договор дарения от 31.05.2016г., заключенный в простой письменной форме на 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., инвентарный номер № Литер В, этажность: 1, кадастровый №; 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, Литер Ю, этажность: 1, кадастровый № и 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, площадью 667 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мнимой, притворной сделкой. 

2. Ответчики ФИО4 и Доля О.Д. признают договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от 01.08.2016г. на 183/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта № 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №; расположенных по адресу: 

<

адрес>, - заключенным с нарушением преимущественного права покупки участника долевой собственности.

3. ФИО4 и Доля О.Д. согласны перевести права и обязанности одаряемой по договору дарения от 31.05.2016г., заключенному в простой письменной форме на 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., инвентарный №, Литер В, этажность: 1, кадастровый №; 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на сарай, общей площадью 12,7 кв.м., Инвентарный №, Литер Ю, этажность: 1, кадастровый № и 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 667 кв.м., кадастровый №, и права и обязанности по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от 01.08.2016г. на 183/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта 61:44:0031957:167; 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: 61:44:0000000:17079; расположенных по адресу: 

<

адрес>, - с ФИО4 на ФИО1

4. Прекратить зарегистрированное право ФИО4 на 184/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; нa жилой дом Литер В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта 61:44:0031957:167; на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №; расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

5. Признать и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на 184/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; на жилой дом Литер В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта: № на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта №; расположенные по адресу: 

<

адрес>.

6. ФИО1 выплачивает ФИО4 денежную сумму в размере 801 000 руб., в счет понесенных расходов при покупке жилого дома Литер В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., сарая Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., 184/1000 долей земельного участка площадью 667 кв.м., а также в счет расходов понесенных ФИО4 при оформлении сделки в нотариальной конторе, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и иных расходов, связанных с оформлением права собственности на вышеуказанные объекты, в следующем порядке:

а) 751 000 руб., внесенные ФИО3 на депозит суда 03.12.2016г., после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на р/счет ФИО4 

б) 50 000 руб. наличными 31.01.2017г. в момент подписания мирового соглашения, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

7. ФИО1, ФИО4, Доля О.Д. не имеют друг к другу иных претензий, связанных с предметом иска. Истец и ответчики отказываются от требований друг к другу о взыскании расходов, связанных с уплатой госпошлины, представительских и судебных расходов, понесенных по данному делу. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил, что он по просьбе своей матери ФИО1 внес её денежные средства в сумме 751 000 руб. на счет Управления Судебного департамента по РО в целях обеспечения возможности оплаты их по данному спору суммы покупателю литера В и доли земельного участка домовладения. Поскольку при внесении денег в банке потребовали предъявить паспорт, то в квитанции указана его фамилия, а литер В добавлен в адресе к 

<

адрес> Он не возражает против перечисления этих денежных средств в пользу ФИО4 по заключенному мировому соглашению.

В судебном заседанииответчики ФИО4, Доля О.Д. и её представитель адвокат Касьянова О.Ю. просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях. 

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7, представитель УФСГРК и К по РО не явились, будучи извещены, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что 04.08.2016г. на основании договора дарения от 31.05.2016г., договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от 01.08.2016г., удостоверенного нотариусом ФИО7, номер в реестре нотариуса №, было зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер объекта: № на сарай общей площадью 12,7 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер объекта: № а также право общей долевой собственности 184/1000 на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Остальными собственниками этого земельного участка являются ФИО1 - 240/1000, ФИО6 - 276/1000, ФИО5 - 300/1000 в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 15.12.2016г. 

При отчуждении Доля О.Д. своей доли домовладения ФИО4 было нарушено преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, участника долевой собственности ФИО1, которая в соответствии с ч.3 ст.250 ГПК РФ вправе требовать в судебном порядке перевода на неё прав и обязанностей покупателя.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем имеются подписи сторон и их представителей в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц и самих сторон, суд приходит к выводу о возможности утвердить данное мировое соглашение, а производство по делу прекратить в порядке ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 Доля О.Д., по условиям которого:

1. Ответчики ФИО4 и Доля О.Д. признают договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме на 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., инвентарный №, Литер: В, этажность: 1, кадастровый №; 1/1000 ФИО2 в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, Литер: Ю, этажность: 1, кадастровый № и 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, площадью 667 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мнимой, притворной сделкой. 

2. Ответчики ФИО4 и Доля О.Д. признают договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от 01 aвгycтa 2016 года, на 183/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер: В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта: № 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №; расположенных по адресу: 

<

адрес> - заключенным с нарушением преимущественного права покупки участника долевой собственности.

3. ФИО4 и Доля О.Д. согласны перевести права и обязанности одаряемой по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному в простой письменной форме на 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., Инвентарный №, Литер: В, этажность: 1, кадастровый №; 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на сарай, общей площадью 12,7 кв.м., Инвентарный №, Литер: Ю, этажность: 1, кадастровый № и 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, площадью 667 кв.м., кадастровый №, и права и обязанности по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и долей сарая от ДД.ММ.ГГГГ, на 183/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., Литер: В, этажность: 1, кадастровый номер объекта: № 999/1000 долей в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью 12,7 кв.м., Литер Ю, этажность: 1, кадастровый номер объекта: № расположенных по адресу: 

<

адрес>, - с ФИО4 на ФИО1, 

4. Прекратить зарегистрированное право ФИО4 на 184/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; нa жилой дом Литер: В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта: № на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

5. Признать и зарегистрировать за ФИО1, право собственности на 184/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов; на жилой дом Литер: В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер объекта: № на сарай Литер Ю, этажность: 1, общей площадью: 12,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №; расположенные по адресу: 

<

адрес>.

6. ФИО1, выплачивает ФИО4 денежную сумму в размере 801 000 рублей, в счет понесенных расходов при покупке жилого дома Литер: В, этажность: 1, общей площадью 34,2 кв.м., сарая Литер Ю, этажность: 1, общей площадью 12,7 кв.м., 184/1000 долей земельного участка площадью 667 кв.м., а также в счет расходов понесенных ФИО4 при оформлении сделки в нотариальной конторе, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и иных расходов, связанных с оформлением права собственности на вышеуказанные объекты, в следующем порядке:

а) денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые внесены ФИО3, на депозитный счет Управления Судебного департамента Российской Федерации в Ростовской области по чеку-ордеру № от 03.12.2016г. Ростовского отделения №5221 филиал № ПАО «Сбербанк», назначение платежа «за покупку литера В, сарая и земельного участка по адресу 

<

адрес> после вступления в законную силу настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения, путем перечисления на счет ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>;

б) денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. наличными 31.01.2017г. в момент подписания мирового соглашения, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

7. ФИО1, ФИО4 Доля О.Д. не имеют друг к другу иных претензий, связанных с предметом иска. Истец и ответчики отказываются от требований друг к другу о взыскании расходов, связанных с уплатой госпошлины, представительских и судебных расходов, понесенных по данному делу. 

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, к ФИО4 Доля О.Д. третьи лица: ФИО5 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус ФИО7, ФИО6 ФИО3, о признании договора дарения мнимой сделкой, переводе прав и обязанностей покупателя - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: