УИД№ 77RS0016-02-2025-017296-46

Гр. дело №2-12105/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Коростелеве О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12105/2025

по иску ФИО1 к ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» о взыскании неосновательного обогащения (задаток по Предварительному договору) в размере 1 000 000 рублей, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 25 июня 2025 года по 04 августа 2025 года в размере 22 027 рублей 40 копеек, уплаченной государственной пошлины в размере 25 220 рублей.

В обосновании требований указав, что между ФИО1 (Покупатель, Истец) и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" (Продавец, Ответчик) был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 2695/2025 от 30 апреля 2025 г. 

Продавцу принадлежал на праве собственности земельный участок, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, р-н Ленинский, площадь 4329 м2, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (вспомогательный вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса), запись регистрации 50:21:0080304:2695-50/128/2024–13 от 27.07.2024.

Согласно п. 1 Предварительного Договора Стороны пришли к соглашению о заключении в будущем основного договора купли-продажи Объекта недвижимости на условиях и в срок, предусмотренные настоящим Предварительным договором.

Согласно п. 3.1 Предварительного Договора в день подписания настоящего Предварительного договора в обеспечение своего обязательства по заключению основного договора купли-продажи, оплате Цены Объекта недвижимости и подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности, Покупатель оплачивает Продавцу задаток в размере 1 000 000 рублей 00 копеек. Задаток входит в цену Объекта недвижимости.

Выплата задатка была осуществлена (Чек по операции от 30 апреля 2025 года).

15 мая 2025 года между ФИО1 и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" был заключен ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года.

18 июня 2025 г. между ФИО1 и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" было заключено СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года.

 Согласно п. 3 Соглашения денежную сумму, в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, указанную в п. 4.1 ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года, выплаченную Покупателем Продавцу, Продавец обязуется вернуть Покупателю в течение 4 (четырех) рабочих дней с момента подачи документов на прекращение государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (о расторжении ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года).

18 июня 2025 г. документы на прекращение государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

24 июня 2025 года Ответчик обязан был вернуть 1 000 000 рублей Истцу.

03 июля 2025 года Истец направил досудебную претензию, однако, со стороны ответчика претензия со стороны ответчика осталась без ответа, и ответчиком возврат 1 000 000 рублей не был осуществлен.

Истец – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 – в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 2695/2025 от 30 апреля 2025 г.

Согласно п. 3.1 Предварительного Договора в день подписания настоящего Предварительного договора в обеспечение своего обязательства по заключению основного договора купли-продажи, оплате Цены Объекта недвижимости и подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности, Покупатель оплачивает Продавцу задаток в размере 1 000 000 рублей 00 копеек. Задаток входит в цену Объекта недвижимости.

Выплата задатка была осуществлена (Чек по операции от 30 апреля 2025 года).

15 мая 2025 года между ФИО3 и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" был заключен ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года.

18 июня 2025 г. между ФИО1 и ООО "ИДЕАЛ СОЛЮШЕН" было заключено СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ №2695/2025 от 15 мая 2025 года.

Согласно п. 3 Соглашения денежную сумму, в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, указанную в п. 4.1 ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года, выплаченную Покупателем Продавцу, Продавец обязуется вернуть Покупателю в течение 4 (четырех) рабочих дней с момента подачи документов на прекращение государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (о расторжении ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2695/2025 от 15 мая 2025 года).

18 июня 2025 г. документы на прекращение государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

24 июня 2025 года Ответчик обязан был вернуть 1 000 000 рублей Истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не были представлены доказательства о возврате истцу задатка в размере 1 000 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом был представлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 25 июня 2025 года по 04 августа 2025 года в размере 22 027,40 руб.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, так как данный расчет является арифметически верным, в расчете отражен порядок начисления, количество дней просрочки, указана ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая в период просрочки. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат доказательств, опровергающих заявленный истцом к взысканию размер процентов.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с за период с 25 июня 2025 года по 04 августа 2025 года обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 220 руб., которые суд полагает возможным взыскать с ответчика, поскольку данные расходы были необходимы для принятия иска к производству суда и разрешения дела по существу, непосредственно относятся к делу и подтверждены документально.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» о взыскании неосновательного обогащения процентов, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» в пользу ФИО1 неосновательного обогащения в размере 1 000 000 рублей, процентов за период с 25 июня 2025 года по 04 августа 2025 года в размере 22 027 рублей 40 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 25 220 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Мещанский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025г.

Судья: А.Д. Городилов