Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-266/2018

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием представителя истца ООО «БГЖУО» ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Талантовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «БГЖУО» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истцом ООО «БГЖУО» указано, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> Вместе с ФИО2 в квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3, сын ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 102846 руб. 73 коп. Истец ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с Типовым договором управления истец предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в занимаемом ими жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.п. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая оплата с их стороны не вносится. В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст.30, 153 ЖК РФ и ст.309 ГК РФ истец ООО «БГЖУО» просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102846 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 3256 руб. 93 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим со стороны истца ООО «БГЖУО» ходатайством, определением суда гражданское дело по иску ООО «БГЖУО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в части исковых требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93121 руб., производством прекращено в связи с отказом истца от данной части иска. 

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» ФИО20 просила удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9725 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 400 руб., поскольку со стороны ответчиков допущено нарушение требований закона и за указанный период не произведена оплата за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что с предъявленным иском он не согласен, поскольку он и его семья не являются гражданами РФ, а до сих пор остаются быть гражданами РСФСР, в связи с чем не могут быть надлежащими ответчиками по делу. Помимо этого у ООО «БГЖУО» не имеется законных оснований для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец фактически является НКО и иностранным агентом, что следует в том числе из тех счетов, на которые перечисляются денежные средства истцу, к тому же истец оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома на основании подложного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, и конкретно с ним договор управления многоквартирным домом не заключался. В дополнении ответчик ФИО2 показал, что несмотря на все указанные им обстоятельства ими (ответчиками) производилась истцу частичная оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, но конкретных сумм он назвать не может и подтвердить их соответствующими квитанциями также не может. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, своих заявлений и ходатайств в суд не представила, в связи с чем и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ её неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом. 

Исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела № 2-403/2016 по заявлению ООО «БГЖУО» о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленные мировым судьей в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № 1, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами – ФИО2 является собственником жилого помещения – отдельной 3-хкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 (супруга ФИО2) является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно представленной справке формы № 9 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а его члены семьи: супруга ФИО3, сын ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец - ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, предоставляет собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи собственником и членом семьи собственника жилого помещения, получая и потребляя предоставляемые им со стороны ООО «БГЖУО» жилищно-коммунальные услуги, их не оплачивали в полном объеме, допустив образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9725 руб. 73 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1949 руб. 79 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3894 руб. 07 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3881 руб. 87 коп.)

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом вышеуказанных требований закона ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи собственником и членом семьи собственника жилого помещения, несут бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 9725 руб. 73 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе историей начислений по жилищно-коммунальным услугам и соответствующим расчетом, рассчитана истцом в полном соответствии с требованиями закона, а ответчиками должным образом не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, в том числе ст.31 ЖК РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он и члены его семьи не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку до настоящего являются гражданами РСФСР, не могут быть приняты судом во внимание, являются голословными, в том числе опровергаются имеющимися в деле доказательствами – копией паспорта ответчика ФИО2, из которого следует, что он является гражданином РФ. 

Также не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика ФИО2 о том, что истец ООО «БГЖУО» не имеет право собирать с населения денежные средства в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги. поскольку является НКО и иностранным агентом, поскольку указанные доводы не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела и являются голословными. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома на основании подложного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, и конкретно с ним договор управления многоквартирным домом не заключался, также не могут быть приняты судом во внимание. Как следует из материалов дела – ООО «БГЖУО» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (где расположено жилое помещение ответчиков) на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), при этом решением Бокситогорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда определения, в удовлетворении требований ФИО2 о признании незаконным и недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и принятых на общем собрании решений, а также признании незаконными действий ООО «БГЖУО» по управлению многоквартирным жилым домом было отказано и по настоящее время сведений о признании указанного протокола общего собрания недействительным у суда не имеется. Судом также учитывается, что не заключение ответчиками с истцом соответствующего договора управления не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, поскольку в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, и учитывая положения п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 400 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9725 руб. 73 коп., а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: 

Секретарь: 

Решение в окончательной форме принято 11.05.2018.