РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 23 мая 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточненных исковых требования) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в их общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указала, что она и ответчик являются сособственниками земельного участка по указанному адресу. Между сторонами сложился порядок пользования указанным объектом недвижимости, при этом на земельном участке расположены два жилых дома, один из которых находится в её собственности, другой в собственности ответчика. Однако, она не имеет возможности совместно с ответчиком добровольно произвести реальный раздел имущества путем составления письменного соглашения.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 на основании доверенности ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок площадью 312 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимости от 05.03.2018г., договором купли-продажи земельного участка от 

<

данные изъяты>.

На указанном земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 124,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 120,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.03.2018 г. № №

Из пояснений участников процесса следует, что между сторонами сложился фактический порядок земельным участком. Данные обстоятельства сторонами не отрицались в судебном заседании.

Согласно представленному сторонами межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>., имеется техническая и реальная возможность раздела земельного участка площадью 312 кв.м на два земельных участка: земельный участок площадью 156 кв.м с кадастровым номером № выделяется истцу, земельный участок площадью 156 кв.м с кадастровым номером № выделяется ответчику. К каждому земельному участку имеется самостоятельный проход (подъезд). 

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, прекращение одного вида собственности подразумевает возникновение другого. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно признал исковые требования, каких-либо препятствий для принятия судом признания иска ответчиком не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 312 кв.м, имеющий кадастровый №, предназначенный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 312 кв.м, имеющего кадастровый №, предназначенного для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

Выделить в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 в собственность земельный участок площадью 156 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в счет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 в собственность земельный участок площадью 156 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана земельного участка, постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вновь образованные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, а также для снятия с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 312 кв.м, имеющий кадастровый №, предназначенный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: