Дело 2-3589/2023

25RS0001-01-2023-003817-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Булима А.Р.,

при участии истца – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании исковое заявление ФИО1., к администрации г. Владивостока, Управлению по учету и распределению жилой площади г. Владивостока о понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд г. Владивостока поступило исковое заявление ФИО1, в обоснование которого указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является единственным жильем истца. Мама истца, ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4 Совместно начали проживать и вести общее хозяйство по адресу: 

<

адрес>. В связи с признанием данного дома аварийным, семье истца была выделена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г Артем, 

<

адрес>. Вселение в квартиру по выданному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи на момент вселения – ФИО4, ФИО5, ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ушел из семьи, а в ДД.ММ.ГГГГ выписался из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась через МФЦ к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру: расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцу было отказано в связи с тем, что истец больше не является членом семьи нанимателя. 

В своем исковом заявлении истец просит признать её нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду пояснила, что в соответствии с действующим законодательством истец не имеет право на заключение договор социального найма, так как не является членом семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, признавая их достаточными, допустимыми и относимыми, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира является единственным жильем истца. 

Мама истца, ФИО3., в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4 Совместно начали проживать и вести общее хозяйство по адресу: 

<

адрес>.

Решением Общественной коми сии по жилищным вопросам Артемовского горисполкома семье истца была выделена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вселение в квартиру по выданному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи на момент вселения – ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениям.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.

Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части второй статьи 672 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, с 1986 года истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, на протяжении более 35 лет пользуется им, оплачивает расходы по его пользованию в соответствии с квитанциями

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

При таких обстоятельствах отказ администрации не может являться законным, так как умаляет предоставленные Конституцией РФ и ЖК РФ истцу жилищные права.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1., (

<

данные изъяты>) к администрации г. Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управлению по учету и распределению жилой площади г. Владивостока о понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО1., (

<

данные изъяты>) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию г. Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда с 17.07.2023 г.

Судья С.В.Ящук