Дело № 2-903/2020 ...

УИД: 54RS0018-01-2020-000799-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

при секретаре Ярославцевой С.И.,

с участием прокурора Попков Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1., принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 11.10.1999 года.

В указанном жилом помещении он проживает один.

Согласно справки Номер, выданной 27.03.2020 года Администрацией Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, в принадлежащем мне жилом помещении, по адресу: 

<

Адрес>, кроме фактически проживающих лиц, зарегистрирован приемный сын истца - ФИО3 А,А., Дата года рождения, который фактически в квартире никогда не проживал и в настоящее время не проживает. В 1999 году истец приобрел для ответчика ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, где он фактически проживал в течении нескольких лет.

Семейные отношения с ответчиком с этих пор были прекращены, т.к. ответчик злоупотреблял спиртными напитками.

Ответчик фактически в принадлежащем истцу жилом помещении никогда не проживал. Принадлежащего ответчику имущества в доме нет. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 28 марта 2020 года.

Место фактического проживания ответчика в настоящее время не известно, по последнему известному адресу: 

<

Адрес>, ответчик не проживает.

Все бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей осуществляет истец.

Полагает, что при сложившихся обстоятельствах, регистрация ответчика в жилом помещении существенно нарушает жилищные права истца, затрудняет возможность распорядиться жилым помещением по прямому назначению. В настоящее время истец намерен продать квартиру, а регистрация ответчика в ней препятствует заключению договора купли-продажи.

При обращении к паспортисту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, в приеме заявления в устной форме отказали и рекомендовали обратиться в суд для решения вопроса о признании ответчика прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Полагает, что для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением имеются все законные основания.

На основании изложенного просил: Признать ответчика ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

Адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в исковом заявлении. Однако судебные извещение, направленные ответчику возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1., принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 11.10.1999 года.

В указанном жилом помещении он проживает один.

Согласно справки Номер, выданной 27.03.2020 года Администрацией Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, в принадлежащем мне жилом помещении, по адресу: 

<

Адрес>, кроме фактически проживающих лиц, зарегистрирован приемный сын истца - ФИО2, Дата года рождения, который фактически в квартире никогда не проживал и в настоящее время не проживает. В 1999 году истец приобрел для ответчика ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, где он фактически проживал в течении нескольких лет. Семейные отношения с ответчиком с этих пор были прекращены.

Доказательств наличия права на спорное жилое помещения у ответчика суду не представлено, собственником данного жилого помещения он не являлся и не является, членом семьи собственника он также не является. 

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением поскольку в спорном жилом помещении никогда не проживал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 не приобретшим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: /подпись/ К.В. Табола