Дело №2- 518/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Семеновой Л.Ф., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кнурова В.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Саракташский поссовет Саракташского района и ФИО3, действующей от имени ФИО4 и ФИО5 было заключено соглашение, в соответствии, с которым истец осуществляет изъятие путем выкупа у собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу. ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с п. 2 соглашения об изъятии путем выкупа жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется сняться с регистрационного учета после освобождения жилого помещения. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Семенова Л.Ф..

Представитель ответчика – адвокат Семенова Л.Ф., действуя в интересах ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Кнуров В.В. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 и снятии с регистрационного учета.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области и ФИО3, действующей от имени ФИО4, ФИО5, заключено соглашение об изъятии путем выкупа жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу. Согласно п. 2 указанного соглашения, ФИО2, зарегистрированный в данном помещении обязуется сняться с регистрационного учета после освобождения жилого помещения. 

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является администрация МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновение права является соглашение об изъятии путем выкупа жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, квартира, 7.

Из приобщенного к материалам дела объяснения ФИО3 следует, что ФИО2 ее бывший супруг, брак расторгли в феврале 1998 года. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, квартира, 7, но по данному адресу не проживает, место жительства в настоящее время неизвестно. 

Согласно рапорта ст. УУП ОУУПи ПДН по Саракташскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена проверка по месту регистрации ФИО2, по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает, так как данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, жильцы данного дома расселены, в связи с чем, установить место нахождения ФИО2 не представляется возможным. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что администрацией МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области подтвержденоправособственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира, 7. Ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в нем, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как истец не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020года.

Судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.