Дело № 2-4369/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., с участием прокурора Елесиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, и к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и к ФИО5 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира приобретена истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и ФИО6

Истец указал, что ответчики вместе с детьми проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГ г., вселились к бывшему собственнику ФИО6, поскольку ответчик ФИО3 является ее дочерью, и были зарегистрированы по указанному адресу.

Истец указал, что после вселения ответчика плохо обращались с бабушкой, в связи с чем ему пришлось забрать ее к себе жить, после чего она оформила на истца договор дарения.

Истец также указал, что ответчики препятствуют ему в проживании и пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартирой, ни его, ни бабушку в квартиру не пускают.

В добровольном порядке ответчики отказываются выехать из указанной квартиры и сняться с регистрационного учета, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. 

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил выселить ответчиков с несовершеннолетними детьми из указанной квартиры, прекратить из право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица: МП № ОВМ МУ МВД России Люберецкое в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ заключенного между ним и его бабушкой ФИО6

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы проживают ответчики и их несовершеннолетние дети.

Также в указанной квартире зарегистрирован истец и его несовершеннолетний сын.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, а также использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

Данная норма закреплена и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, право пользования ответчиков и их несовершеннолетних детей подлежит прекращению, поскольку они членом семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчиков и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, которые должны защищать и обеспечивать, в том числе, и жилищные права своих детей, не достигших возраста 14 лет.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по 1\2 доле жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и до регистрации в 

<

адрес>, ответчики с детьми проживали и были зарегистрированы по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, и не имеющие законных оснований для проживания в спорной квартире, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать органы МВД по Московской области в 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.