Дело № 2-1238/2023

03RS0054-01-2023-001297-76 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 10 августа 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан о включении в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является наследником после смерти своего отца ФИО8 умершего 

<

дата обезличена>, который за год до своей смерти вокруг принадлежащего ему жилого дома (бревенчатого) площадью ... кв.м возвел новый жилой дом из шлакоблока облицованный кирпичом общей площадью ... кв.м, но при жизни оформить право на новый дом не успел. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя ФИО2, который исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражала, пояснила, что ее права не нарушаются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена>, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО4, ФИО1 является наследником по закону имущества своего отца ФИО9, умершего 

<

дата обезличена>, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий наследодателю на праве собственности от 

<

дата обезличена>. 

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется земельный участок кадастровый 

<

№>, правообладателем которого является ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется жилой дом площадью ... кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата обезличена>, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата обезличена> на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется жилой 

<

адрес обезличен> года постройки общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: с кадастровым номером ..., по адресу: 

<

адрес обезличен>, присвоен тот же почтовый адрес.

Согласно градостроительному заключению от 

<

дата обезличена> 

<

№> жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> возведен на расстоянии 1,5 м от боковой межи со стороны соседнего 

<

адрес обезличен>, общее расстояние между домами составляет 8 м, а с южной стороны до соседнего 

<

адрес обезличен> расстояние составляет 9,5 м. Согласно своду Правил по проектированию и строительству СП-30-102-99 п. 5.3.4 от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров; п. 5.3.8 – на территориях с застройкой усадебными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 метров. В результате выполнения строительных работ одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен> возведен с нарушением нормативов градостроительного проектирования: 1,5 метров от стен жилого дома до соседней межи, вместо 3 метров, но расстояние между соседними домами является допустимым: не менее 6 метров.

Жилой дом площадью ... кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен> возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но без получения на это необходимых разрешений с нарушением градостроительных и строительных норм и правил – с нарушением нормативов градостроительного проектирования: 1,5 метра от стен жилого дома до соседней межи в сторону 

<

адрес обезличен>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 

<

дата обезличена> собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером 

<

№> и жилого дома площадью ... кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО3, подтверждается. 

Из свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО10 умер 

<

дата обезличена>. Право собственности на спорный жилой дом про жизни в установленном порядке он не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Так, наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО5 является его сын – ФИО1 

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но без получения на это необходимых разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; обстоятельств, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела установлено не было, принимая во внимание, что третье лицо ФИО3 удовлетворению требований ФИО1 о признании права на спорный жилой дом не возражала, а также учитывая, что жилой дом и земельный участок не обременены правами третьих лиц и не находятся под арестом, следовательно, признание за ФИО1 перешедшего к нему в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом не нарушит интересов третьих лиц, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12 одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью ....м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

адрес обезличен> 

<

№> от 

<

дата обезличена>) в порядке наследования после смерти ФИО11 право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять с кадастрового учета жилой дом площадью ... кв.м кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф. Барашихина