№

24RS0013-01-2024-000588-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

с участием помощника прокурора Свириденко С.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО19 к ФИО5 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ей принадлежит 1/4 доля указанной квартиры. Остальными сособственниками указанного объекта недвижимости являются ее дети: ФИО6 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля). Все они состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован бывший супруг истца – ответчик ФИО3 Брак с последним был расторгнут 13.06.2011 года, после чего он забрал из квартиры свои вещи и покинул ее. После своего ухода ответчик в воспитании детей не участвовал, материальной помощи истцу не оказывал, платежей по содержанию и ремонту спорного жилья не производил. Кроме того, впоследствии ответчик зарегистрировал брак с другой женщиной, с которой проживал по иному адресу. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против иска возражали. ФИО3 пояснил, что жилое помещение по адресу: Емельяновский район Красноярского края, 

<

адрес> было предоставлено ему в связи с осуществлением служебной деятельности в должности участкового МО МВД России «Емельяновский», в которой он отработал более 10 лет. Впоследствии он имел намерения приватизировать данную квартиру, однако не мог этого сделать, т.к. ранее уже участвовал в приватизации жилья. С учетом этого обстоятельства было принято решение приватизировать квартиру на истца, ее сына от первого брака ФИО6 и их совместных детей ФИО8, ФИО7 В 2011 году он расторг брак с ФИО1, они разделили имущество и комнаты в квартире. Поскольку семейные отношения с истцом были фактически прекращены и общение происходило на повышенных тонах, он стал чаще ночевать вне дома. Кроме того, он имеет разъездной характер работы, часто бывает в командировках, в последнее время три раза лежал в больнице, поэтому отсутствовал в квартире длительное время. Однако покидать спорную квартиру он намерений не имеет, до настоящего времени он проживает в ней, занимая одну из комнат, иное жилье в его собственности отсутствует. В 2022 году он оформил фиктивный брак с ФИО9, однако фактически с ней не проживал.

Третьи лица представители Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, МО МВД России «Емельяновский» в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, пояснения допрошенных по делу свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

...>, общей площадью 57 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/4 доля), а также ее детям ФИО6 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля).

Право собственности приобретено последними на основании договора передачи квартиры (жилого дома) в собственность граждан от 24.02.2011 года.

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 14.10.2004 года по 29.07.2011 года, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями органов ЗАГС. 

Согласно сведениям из поквартирной карточки, с 14.10.2004 года ФИО3 и ФИО1 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, с 14.03.2005 года в нем зарегистрированы ФИО6, ФИО8, с 27.04.2009 года – ФИО7 

02.02.2007 года в отношении квартиры по адресу: 

<

...> администрацией Тальского сельсовета в лице его главы с ФИО3 заключен договор социального найма. 

На момент приватизации указанного жилого помещения, проживающие в нем и состоящие на регистрационном учете лица ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО7 ранее не реализовали свое право на однократное участие в приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее уже участвовал в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.02.1993 года). Данные сведения подтверждаются справками МП г. Красноярска Центр приватизации жилья. 

По данной причине ответчик ФИО3 не имел возможности участвовать в приватизации спорного жилого помещения в связи с чем оформил свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: Емельяновский район 

<

адрес>1, в котором указал, что отказывается от приватизации и ему разъяснено право пользование указанным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой истца, знает ответчика, который несколько лет работал на территории Тальского сельсовета в органах МВД в должности участкового инспектора. Ранее истец и ответчик проживали одной семьей по адресу: 

<

адрес> однако впоследствии ФИО3 несколько раз уходил от истца, они делили имущество. В последние несколько лет он в квартире истца преимущественно не проживает, последний раз она его видела в спорном жилом помещении недавно на днях, а до этого в апреле 2024 года.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является дочерью истца и ответчика, ее родители разведены. Однако ответчик периодически приезжает в квартиру по адресу: 

<

адрес>, проживает в своей комнате 2-3 дня, затем уезжает. В комнате у него есть свои вещи, одежда, чайник. Когда отец отсутствует его комнату занимает она (свидетель). В свое время ФИО3 собственными силами отремонтировал дом, построил веранду, баню. В настоящее время она сама (свидетель) зарабатывает и осуществляет ремонт дома. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, однако ФИО5 никто не препятствует пользоваться спорным жилым помещением. 

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, аналогичная норма содержалась в ст.89 ЖК РСФСР. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что на момент приватизации истцом и членами ее семьи жилого помещения по адресу: 

<

...>, ответчик ФИО3 являлся ответственным квартиросъёмщиком данного жилого помещения, пользовался им на основании заключенного с ним договора социального найма, состоял на регистрационном учете по указанному адресу.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что он наряду с иными членами своей семьи, имевшими право на приватизацию данного жилья, обладал правом пользования указанной квартирой в равной с ними степени.

Материалами дела, в частности, показаниями допрошенных в ходе его рассмотрения свидетелей ФИО10, ФИО8 подтверждено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении последних нескольких дет не носило постоянный характер. Последний периодически пользуется им в качестве своего места жительства, хранит там личные вещи, одежду, предметы быта. Несмотря на расторжение брака с истцом и нахождении в ином браке в период с 24.12.2022 года по 20.10.2023 года с ФИО9, ответчик ФИО3 продолжает по мере надобности пользоваться спорной квартирой, где ему выделена отдельная комната. 

Установленные судом факты свидетельствует о том, что ответчик, не являясь на момент рассмотрения дела собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не утратил право пользования указанным жилым помещением, и следовательно, не подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО5 ФИО21 в удовлетворении иска к ФИО5 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.

Председательствующий Е.С. Кухтенко 

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024 года.