УИД 51RS0003-01-2021-003001-24

Дело № 2-2123/21

Решение

 в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Савичевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – комната №, квартиры №, расположенная в многоквартирном доме 

<

адрес> является частной, собственником указанного жилого помещения является ФИО2 В отношении указанного многоквартирного дома истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2014 по 25.11.2018 образовалась задолженность в размере 70 137 рублей 29 копеек.

Просит взыскать ФИО2 задолженность за «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.08.2014 по 25.11.2018 в размере 70 137 рубля 29 копеек.

Представителем истца уточнены исковые требования, указано, что в спорный период в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, в связи с чем просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, задолженность за «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.08.2014 по 25.11.2018 в размере 70 137 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 304 рубля 12 копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились в полном объеме, пояснили, что жилое помещение является непригодным для проживания, признано аварийным, в связи с чем ответчики в нем не проживают, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг на них возложена быть не может. Кроме того, ответчик ФИО3 в спорный период отбывал наказание в исправительной колонии, услугами истца не пользовался ввиду чего оплачивать данные услуги не обязан.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснению, данному в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в период с 20.09.2010 по 25.11.2018 собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> являлся ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись №; с 26.11.2018 по настоящее время собственником является ФИО6, о чем в ЕГРН внесена запись №. 

Согласно сведениям ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>. зарегистрирован ФИО3 с 22.03.2011 по настоящее время.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> является АО «Мурманэнергосбыт». Между истцом и ООО «ЕРЦ» 08 февраля 2018 года заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому МУП «МРИЦ» обязуется оказывать услуги по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги, в том числе в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Из выписки по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, следует, что за период с 01 августа 2014 года по 30 ноября 2018 года начислена плата за коммунальные услуги «отопление», «подогрев воды» в размере 75 241 рубль 69 копеек, оплата предоставленных услуг произведена на сумму 5 104 рубля 40 копеек, в связи с чем задолженность составляет 70 137 рублей 29 копеек.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в большем размере, чем учтено истцом, суду не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Доводы ответчиков об отсутствии обязанности вносить плату за коммунальные услуги в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и как следствие жилых помещений непригодными для проживания основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания не освобождает собственника жилого помещения от внесения платы за коммунальные услуги, предоставление которых не ограничено либо не приостановлено.

При таких обстоятельствах само по себе признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и как следствие жилых помещений непригодными для проживания не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг и об обязанности истца исключить указанную плату из платежных документов.

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что в спорный период коммунальная услуга «отопление» «подогрев воды» предоставлялась ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

К доводам ответчиков об отсутствии в жилом помещении отопления и горячего водоснабжения суд относится критически, ввиду того, что материалы дела не содержат доказательств отключения многоквартирного дома от централизованной системы теплоснабжения, о прекращении предоставления коммунальных услуг в многоквартирный дом в целом, и в спорное жилое помещение в частности. 

Определяя порядок взыскания задолженности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что в период с 20.09.2010 по 25.11.2018 собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> являлся ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись №. 

Таким образом, в спорный исковой период собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся ответчик ФИО2, который в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскания образовавшейся задолженности с ответчика ФИО2, при этом оснований для взыскания задолженности с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 304 рубля 12 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 августа 2014 года по 25 ноября 2018 года в размере 70 137 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 рубля 12 копеек, а всего взыскать 72 441 рубль 41 копейку.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.Н. Тищенко