Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С., 

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2025 (УИД 71RS0021-01-2024-001269-31) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО22., на день смерти проживавшая совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО23. осталось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли дома и земельного участка общей площадью 

<

адрес>. Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от 20.01.2009 установлен факт принятия ФИО24. наследства, открывшегося после смерти ФИО25. Наследодателю ФИО26 принадлежала доля 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности с ФИО27. (доля не установлена) и ФИО28 (

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги от 

<

данные изъяты>. Между указанными правообладателями в течение продолжительного времени сложился порядок пользования помещениями, каждый из собственников занимал отдельную обособленную часть дома, имеющую отдельный выход на земельный участок. Согласно техническому заключению ООО «МосОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с № является домом блокированной застройки, состоящий в одном ряду из трех одноэтажных домов, возможность выдела в натуре доли 

<

данные изъяты>, имеется и не нанесет техническому состоянию жилого дома ущерба. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципальное образование Шахтерское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. на праве бессрочного постоянного пользования принадлежал земельный участок площадью №. Вместе с тем, 

<

данные изъяты>. при жизни не оформила свои наследственные права на дом и земельный участок. Супруга истца 

<

данные изъяты> завещания не оставила. Наследниками первой очереди к имуществу 

<

данные изъяты>. являются истец, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочери 

<

данные изъяты> – отказались от принятия наследства, подав соответствующее заявление. Истец оформить свои наследственные права на спорный земельный участок не имеет возможности, ввиду отсутствия свидетельстве о праве собственности на землю. 

С учетом уточнений, просит суд признать за ним (истцом) ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в жилом доме с № 

<

данные изъяты>; выделить в натуре долю 

<

данные изъяты> в указанном доме, признав право собственности на дом блокированной застройки, состоящей из жилых помещений: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти отца ФИО30., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением Узловского районного суда Тульской области от 17.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

Определением Узловского районного суда Тульской области от 01.10.2024 исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения. 

Определением Узловского районного суда Тульской области от 23.04.2025 заявление представителя истца по доверенности ФИО2 об отмене определения об оставлении без рассмотрения удовлетворено, определение суда от 01.10.2024 отменено, рассмотрение дела возобновлено. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Шахтерское Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218 и 1111 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО31 (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением Тулоблкомстата 

<

данные изъяты>) ФИО32 являлся собственником домовладения (

<

данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципальное образование Шахтерское Узловского района № 

<

данные изъяты> ФИО33 на праве бессрочного постоянного пользования принадлежал земельный участок 

<

данные изъяты>

К постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Акимо-Ильинской сельской администрации Узловского района Тульской области приложен список домовладений, в котором под № указан ФИО34, вместо верного «ФИО35

В материалах дела имеется ряд документов (в том числе технический паспорт на спорный дом, содержаний сведения о собственниках), в которых имя ФИО36 указано как ФИО37», таким образом, имя ФИО38, указано в данном списке ошибочно как ФИО39

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (указанный пункт действовал в период с 31.01.1998 по 31.12.2016) похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности. 

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о принадлежности дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тульская 

<

адрес> на праве собственности наследодателю ФИО40 соответственно, указанный участок и жилой дом подлежат включению в наследственную массу.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2). 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41. составил завещание, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе доли жилого дома со всеми надворными постройками, находящегося в д. Россошка Узловского района Тульской области, завещал ФИО42. Завещание удостоверено председателем Акимо-Ильинского сельского Совета ФИО43

Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от 20.01.2009 установлен факт принятия ФИО45. наследства, состоящего из квартиры, недополученной пенсии и компенсационных выплат, после смерти ее отца ФИО44

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО46свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты>). 

После смерти ФИО47. открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО48. является ее супруг – ФИО1 (истец) и дочери - ФИО6 (представитель истца) и ФИО3 (третье лицо). 

Родственные связи подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела. 

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО49. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, дети наследодателя ФИО7 и ФИО3 подали заявления нотариусу об отказе в принятии наследства, после смерти их матери ФИО50. На имя ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и о праве на наследство по закону на ? доли квартиры. 

Принимая во внимание факт вступления ФИО1 в наследство после смерти супруги ФИО51 таким образом, к нему перешли и права на наследственное имущество в виде доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.ч. 1 - 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 08.07.2024 следует, что жилой дом 

<

данные изъяты>

Согласно выводам технического заключения ООО «МосОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с 

<

данные изъяты> является домом блокированной застройки, состоящим в одном ряду из трех одноэтажных домов блокированной застройки. Дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>. Подлежащая выделу в натуре доля 

<

данные изъяты>

Оснований не доверять выводам указанного технического заключения у суда не имеется, поскольку они основаны на непосредственном исследовании конструкций жилого дома, исследована их прочность, а также их соответствие техническим регламентам строительных работ и объектов. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на блок жилого дома 

<

данные изъяты> состоящий из помещений: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО52, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.