72RS0013-01-2025-002239-58

2-5776/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 10 июля 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе 

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Саликове Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5776/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» (ООО «УК «Содружество-М») обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО5. о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 407,81 руб., пени в размере 16 469,35 руб., расходов по оплате государственной пошлины (л.д.3-4).

Исковые требования мотивирует тем, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ответчик являлась собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>.

Истец обязательства по договору управления многоквартирным домом исполняет надлежащим образом, ответчик плату за содержание принадлежавшего ей нежилого помещения не осуществляет, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Содружество-М» является юридическим лицом, сведения о нем включены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером 1107232011248, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.9-16).

ООО «УК «Содружество-М» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>(л.д.17-22).

Ответчик являлась собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ год.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь с настоящим иском истец ссылался на наличие задолженности у ответчика ФИО2 ФИО6. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 407,81 руб. 

Принимая во внимание, что ответчиком плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в размере 16 469,35 руб. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче истца была уплачена государственная пошлина в размере 4 296 руб., в порядке ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» (ИНН №) задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 407,81 руб., пени в размере 16 469,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 296 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>