Дело № 2-1266/2020 08 апреля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Булгаковой В.А. 

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что 24.11.1981 на имя ФИО3 был выдан ордер на указанную квартиру, в том числе на детей ФИО4 и ФИО5 ФИО5 с супругой ФИО2 и сыном ФИО6 в квартире не проживали, до 1991 года снимали жилье, в 1991 году выехали на постоянное место жительства в США, где получили американское гражданство и проживают по настоящее время в Нью-Йорке, препятствий в пользовании квартирой их не чинили, расходов по содержанию квартиры они не несут, только сохранили регистрацию в квартире, вследствие чего истцы исполняют за них обязанности по содержанию помещения.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третьи лица СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - представители в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 27,65 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Квартира предоставлена по ордеру № от 24.11.1981 нанимателю ФИО3 с учетом детей ФИО4 и ФИО5

В квартире зарегистрированы истцы ФИО9, ответчики ФИО5, его супруга ФИО2, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ОПФР в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сообщено об отсутствии сведений составляющих пенсионные права на ФИО5, отсутствии регистрации ФИО2и ФИО6 в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

ИЦ ГУ МВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области сообщено об отсутствии сведений в отношении ФИО5, ФИО2, ФИО6

На ФИО5 и ФИО6 представлены копии паспортов выданных гражданам США.

2 отделом полиции УМВД России по Адмиралтейскому району 25.12.2019 выдана справка о непроживании ФИО5, ФИО2, ФИО6 по месту регистрации, отсутствии от них обращений на препятствия вселению и проживанию по месту регистрации.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По условиям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств фактического проживания, либо временного отсутствия в спорном жилом помещении, вынужденного выезда, чинения препятствий в пользовании помещением, как и выполнения обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, при этом суд также учитывает, что неустановление судом у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, права пользования иным жилым помещением в Российской Федерации, при наличии гражданства иного государства и права пользования помещением в другой стране, не является основанием для признания их отсутствия вынужденным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, с момента выезда ответчиками каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, вследствие чего требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.04.2020.

Судья: