Дело № 2-1280/2020

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 16 октября 2020 года

Правобережный районный суд РСО – Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Дзилиховой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект (гараж), площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пер. Школьный, 39, гараж 5.

В обоснование иска указано, что на основании договора от 

<

дата> АМС 

<

адрес> ему был предоставлен под строительство гаража земельный участок, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0011319:605, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пер. Школьный, 39, гараж 5. На указанном земельном участке истец начал строительство гаража, которое до настоящего времени не окончено в связи с недостаточностью денежных средств. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный объект. Так как во внесудебном порядке он не может зарегистрировать право собственности на указанный объект, он обратился в суд с настоящим иском. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил исковые требования просил удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен. От представителя АМС Бесланского городского поселения поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления АМС 

<

адрес> РСО-Алания ........ от 

<

дата> и договора аренды земельного участка ........ от 

<

дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 37 кв.м. под строительство гаража по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пер. Школьный, 39.

Указанному земельному участку был присвоен кадастровый ......... Постановлением АМС 

<

адрес> РСО-Алания от 

<

дата> ........ в координаты указанного земельного участка были внесены изменения.

Согласно техническому плану, представленному в суд, на земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пер.Школьный, 39, находится объект незавершенного строения, площадью застройки 31,4 кв.м. (гараж ........). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на предоставленном ему в аренду под строительство гаража земельном участке, общей площадью 37 кв.м., возвел объект незавершенного строительства гараж, площадью застройки 31,4 кв.м.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений у ответчика, суд признаёт исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект (гараж), площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пер. Школьный, 39, гараж 5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий З.Б. Тавитов