Дело № 2-194/2017 г. * 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания Т.М.Рамазановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив который, просит признать за ней * доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адрес общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м.

В обоснование иска указано, что дата по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО А.А.И. * доли (у каждого по * доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адрес В этот же день по передаточному акту ФИО1 приняла вышеуказанный объект недвижимости. * доля указанного дома принадлежит истцу в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО З.Л.П. старшим государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы Владимирской области дата, реестровый №. Однако в силу юридической неграмотности сторон по сделке, договор купли-продажи и переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Петушинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В настоящее время данный договор не может быть зарегистрирован истцом в установленном законом порядке по причине смерти ФИО А.А.И. дата. В права наследования после смерти ФИО А.А.И.. вступил её сын, ФИО3 Решить данный вопрос внесудебным путем не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит закончить рассмотрение дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от дата просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО3 извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, на * долю спорного жилого дома не претендует. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что имеет место в данном случае.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником * доли в общей долевой собственности на жилой дом по адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № от дата (л.д.11).

Как следует из материалов дела, дата по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО А.А.И. * доли (у каждого по * доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресл.д.7-8). В этот же день по передаточному акту ФИО1 приняла вышеуказанный объект недвижимости (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п.9 договора купли-продажи от дата заключенного между покупателем ФИО1 и ФИО С.М.Г. действующей от имени продавцов ФИО2 и ФИО А.А.И.., данный договор считается исполненным после того, как стороны произвели все расчеты между собой, «покупателю» переданы * доли в праве собственности на жилой дом в соответствии с условиями настоящего договора, вместе с принадлежностями, документами и ключами, что будет подтверждено передаточным актом. Настоящий договор и право собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

Как видно из материалов дела, договор купли-продажи от дата исполнен сторонами надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом.

Таким образом, передаточный акт от дата является допустимым доказательством по настоящему делу и подтверждает исполнение обязательств сторон при заключении договора купли - продажи от дата спорного имущества.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) по состоянию на дата, выданного * общая площадь жилого дома № по адрес, составляет * кв.м., в том числе жилая - * кв.м. (л.д.13-16).

Из материалов дела и пояснения сторон следует также, что истец ФИО1 владеет и распоряжается спорным жилым домом на законных основаниях, как собственник с дата

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Кроме того, согласно ч.ч. 1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчики по настоящему делу ФИО2 и ФИО3 иск ФИО1 признали, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиками, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на долю жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенный по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

*

*

Судья Петушинского районного суда: Г.В.Никулова