Дело № 2-1375/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, 

ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом

установил:

Истцы в обоснование заявленных требований указывают, что они являются наследниками по закону после смерти К.А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Ленинградского нотариального округа было отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что документы подтверждающие право наследодателя на наследственное имущество (жилой дом) не соответствуют требования действующего законодательства. Истцы не имеют возможности оформить надлежащим образом переход права собственности в порядке наследования по закону. Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Нотариус Ленинградского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения сторон, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, К.А.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником недостроенного кирпичного жилого дома (процент готовности 73%) расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО7, номер в реестре нотариуса № 

<

...>

После смерти наследодателя открылось наследство и наследниками по закону являются истцы (жена умершего и его дети). 

Согласно Постановлений нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 от 07.08.2019г. истцам отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю наследственного имущества, оставшегося после смерти К.А.Т., в виде доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на том основании, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано за наследодателем в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В связи с тем, что документы подтверждающие право наследодателя на наследственное имущество (жилой дом) не соответствуют требования действующего законодательства, истцы не имеют возможности оформить надлежащим образом переход права собственности в порядке наследования по закону в ином, внесудебном порядке, однако это обстоятельство, по мнению суда, не может препятствовать истцам реализовать свое право наследования.

В связи с принятием истцами наследственного имущества в виде земельного участка (свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

...>, № 

<

...> № 

<

...> № 

<

...> от 07.08.2019 года и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 

<

...> от 07.08.2019 года) и в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, истцы являются наследниками, принявшими причитающееся им наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что истцы частично приняли наследственное имущество в виде земельного участка, фактически проживали и проживают в спорном домовладении, пользуются им, следят за его санитарным состоянием, оплачивает налоги и коммунальные платежи. 

Как следует из Акта обследования жилого дома от 20.11.2019г., подготовленного ООО «Архитектурно-градостроительный центр», жилой дом с террасой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время имеет процент готовности 100%, при его возведении были учтены требования СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с генеральным планом Ленинградского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением Совета МО Ленинградский район от 18.08.2016г. №69, правилами землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения, утвержденных решением Совета МО 

<

адрес>, земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером № 

<

...> расположен в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по данному иску не поступило. Иных лиц, имеющих право на наследство, не установлено.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законном основании, права третьих лиц не нарушаются, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

4

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/8 долей жилого кирпичного двухэтажного дома, 2000 года постройки, литер А, с террасой литер а, подвалом из блоков железобетонных литер под А, общей площадью 193,9 кв.м., в том числе жилой площадью 72,5 кв.м., с хозяйственными постройками: навесом 3 стены кирпичные размером 51,0 кв.м литер Г, уборной кирпичной размером 1,7 кв.м литер Г1, душем кирпичным размером 1,9 кв.м литер Г2 и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого кирпичного двухэтажного дома, 2000 года постройки, литер А, с террасой литер а, подвалом из блоков железобетонных литер под А, общей площадью 193,9 кв.м., в том числе жилой площадью 72,5 кв.м., с хозяйственными постройками: навесом 3 стены кирпичные размером 51,0 кв.м литер Г, уборной кирпичной размером 1,7 кв.м литер Г1, душем кирпичным размером 1,9 кв.м литер Г2 и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого кирпичного двухэтажного дома, 2000 года постройки, литер А, с террасой литер а, подвалом из блоков железобетонных литер под А, общей площадью 193,9 кв.м., в том числе жилой площадью 72,5 кв.м., с хозяйственными постройками: навесом 3 стены кирпичные размером 51,0 кв.м литер Г, уборной кирпичной размером 1,7 кв.м литер Г1, душем кирпичным размером 1,9 кв.м литер Г2 и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого кирпичного двухэтажного дома, 2000 года постройки, литер А, с террасой литер а, подвалом из блоков железобетонных литер под А, общей площадью 193,9 кв.м., в том числе жилой площадью 72,5 кв.м., с хозяйственными постройками: навесом 3 стены кирпичные размером 51,0 кв.м литер Г, уборной кирпичной размером 1,7 кв.м литер Г1, душем кирпичным размером 1,9 кв.м литер Г2 и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности К.А.Т. на жилой кирпичный двухэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья: М.Ю. Калнина