24RS0033-01-2024-003484-36

2-378/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием ст.помощника прокурора г.Лесосибирска Тишевской Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лесосибирска к ФИО1, ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что Администрация г.Лесосибирска является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № 274 от 08.11.2007 нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО7 Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время по указанному адресу проживают самовольно вселившиеся на незаконных основаниях граждане, не имеющие определенного места жительства: ФИО1, ФИО2 

По месту проживания ФИО1, ФИО2 направлялись уведомления, с просьбой освободить данное жилое помещение в добровольном порядке в срок до 10.10.2024, однако, требования ответчиками выполнены не были. 

24 сентября 2024 года ФИО1, ФИО2 были направлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования о добровольном освобождении жилого помещения ответчиками не были выполнены. 

Истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Лесосибирска ФИО3, действующая на основании доверенности № 60 от 30.09.2024 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении не представили. 

Представитель третьего лица ООО УК «Гарант-С» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении не представил. 

Старший помощник прокурора Тишевская Г.С. в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации, поскольку ответчики вселились в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, самовольно. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия явившихся представителя стороны истца, ответчиков, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 10 февраля 1993 года 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Лесосибирск. 

Жилое помещение, общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 08 ноября 2007 года было предоставлено ФИО7

Согласно финансово-лицевому счету № от 08 июля 2024 года, выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – квартиросъемщик ФИО7

По сведениям Отдела по вопросам миграции, ФИО1 регистрации по месту жительства (пребывания) не имеет; ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

По информации ОМВД г.Лесосибирска ФИО1, ФИО2 фактически проживают по адресу 

<

адрес>, ведут пагубный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, к ним приходят различные лица для совместного употребления спиртного. Такое положение создает угрозу для проживания других граждан, поскольку в квартире имеется печь отопления, проведено электричество, дом деревянный. 

24 сентября 2024 года истцом в адрес ФИО1, ФИО2 были направлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования о добровольном освобождении жилого помещения ответчиками не были выполнены. 

Обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является наличие правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством, на основании которых ответчики занимают муниципальное жилое помещение. 

При рассмотрении заявленных требований суд учитывает, прежде всего, что правообладателем муниципального недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края на основании договора о передаче объектов социальной инфраструктуры Стрелковской ЛПБ в Муниципальную собственность № б/н от 10.02.1993. Право собственности истца в судебном порядке не оспорено. Собственник не предоставлял ответчикам указанную квартиру во владение и пользование.

Суд приходит к выводу, что вышеперечисленные доказательства подтверждают отсутствие правовых оснований, по которым в удовлетворении настоящего иска следовало бы отказать.

Совокупностью доказательств по гражданскому делу с достаточной степенью полноты подтверждается, что ответчики занимают квартиру истца незаконно. 

Основания, по которым право собственности истца на спорную квартиру могло быть оспорено, доказательствами не подтверждены. 

Разрешая вопрос о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, документально подтверждающие законность вселения ФИО1, ФИО2 в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что законность соответствующего предоставления собственником жилого помещения отрицается. 

При этом, само по себе проживание в данной квартире вне наличия законных оснований для ее занятия не порождает у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, даже и при условии того, что собственник все это время не предъявлял к ним требований о выселении.

Разрешая требования о выселении из жилого помещения, суд учитывает, что неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Учитывая все исследованные доказательства и доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что выселение в данном случае является обязательной мерой в отношении ответчиков.

При таких обстоятельствах, когда ФИО1, ФИО2 нанимателями данного жилого помещения либо членами семьи нанимателя не являются, на регистрационном учете состоят в другом жилом помещении, заняли спорное жилое помещение самовольно, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, собственником жилого помещения - Администрацией г.Лесосибирска, указанная квартира в пользование ответчикам не предоставлялась, соответствующий договор найма жилого помещения с ними не заключался, исковые требования Администрации г.Лесосибирска подлежат безусловному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Лесосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В.Андриевская 

Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года