Дело № г.

УИД: 26RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1, ФИО3, ФИО4 - ФИО9, действующей на основании ордера № Н137905 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления образования 

<

адрес> – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество.

В 2017 году он по просьбе ФИО1 впустил её с сыновьями ФИО3 и ФИО4 временно пожить в указанное домовладение.

С тех пор и по настоящее время они и проживают в его домовладении, игнорируя просьбы съехать с принадлежащего ему садового дома.

Ответчики пользуются коммунальными услугами которые не оплачивают.

Добровольно покинуть принадлежащее ему на праве собственности домовладение отказываются, в связи с чем, имеет место нарушение его законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, что прямо предусмотрено ст. 209 ГК РФ.

Членами его семьи ответчики не являются, договор найма жилого помещения он с ответчиками не заключал и намерений таких не имеет, так как садовый дом он приобретал исключительно для своего проживания, совместного хозяйства они не ведут.

Кроме того, что ответчики добровольно покинуть домовладение не желают, они и его, как собственника в него не пускают, сменив все замки на дверях и калитке.

Так же он обращался в органы ОМВД 

<

адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ на, что ему пришло Постановление об отказа в возбуждении уголовного дела, и было рекомендовано обратиться в суд, так как без решения суда у ОМВД нет полномочий оказывать ему содействие по выселению.

Учитывая, что данными действиями ответчиков нарушаются его права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а в добровольном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд, поскольку Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Полагает, что ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4, не являясь членами его семьи, проживают в его доме с нарушением действующих норм права, без его согласия, как сособственника имущества. Он же, в свою очередь, не может проживать в принадлежащем ему доме, поскольку у него отсутствует доступ в домовладение и на территорию земельного участка. Указанные обстоятельства, а также проживание посторонних лиц в доме, порядок пользования которым с ним не определен, нарушают его права и охраняемые законом интересы по использованию помещения в соответствии с его целевым назначением и осуществлению полномочий собственника имущества по владению, пользованию.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую он просит взыскать с ответчиков в равных долях.

Обратившись в суд, просит признать ФИО1, ФИО3 и ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>.

Устранить препятствия в пользовании им, ФИО2 домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>, путём выселения ответчиков.

Взыскать с ответчиков в равных долях в его пользу оплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 300 рублей, а так же взыскать с ответчиков задолженность за потребление природного газа в размере 23623,30 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в части исковых требований о взыскании задолженности за потребление природного газа в размере 23623,30 рублей, - истец отказался. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неполучением сведений об извещении ответчиков, а так же ввиду неизвестности их фактического места проживания, ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 назначен адвокат - ФИО9, которая в судебном заедании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в их удовлетворении, так как, позиция представляемых ответчиков ей не известна.

Представитель Управления образования 

<

адрес> – ФИО8 в судебном заседании в своем заключении заявила о том, что проживание малолетних детей в данном доме не подтвердилась в процессе рассмотрения искового заявления по существу, в связи с чем просила принять решение на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном законом порядке о чем имеются сведения в виписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Законодатель согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, племянники), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из материалов дела следует, что ответчики к членам семьи истца не относится. Данных, что истец, признал ответчиков членами семьи и вселил их в жилой дом в качестве члена семьи, в суд не представлено. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики до настоящего времени проживают в домовладении истца, добровольно покинуть домовладение не желают, суд считает, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, и ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>, принадлежавшими истцу ФИО2

При обращении в суд с настоящим иском за восстановлением нарушенного права истцом уплачена государственная пошлина, в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования истца в полном объёме, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нежинское», 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ А.А. Буренко