Дело № 2-256/2019 г. Выборг 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 мая 2019 года.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Д. к ООО «Эксперт-Строй», К.А. о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, расходов по аренде жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Эксперт-Строй", в которомс учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать материальный ущерб за неисполнение условий договора в размере 1 053 866, 00 рублей, неустоку, предусмотренную п. 6.9 договора на выполнение подрядных работ в размере 1% от суммы невыполненных работ (1 053 866 рублей) за каждые сутки задержки (240 дней) в размере 1 233 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 руб., штраф в сумме 616 500 рублей, убытки в размере 106 000 рублей, связанные с арендой жилого помещения за период просрочки исполнения договора, судебные расходы, связанные с оплатой строительно-технической экспертизы в сумме 19 000 рублей, оплатой услуг представителя в сумме 50 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 846 руб.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора на выполнение подрядных работ № (строительство жилого дома) от Дата с ООО «Эксперт- Строй» в лице генерального директора К.А., ответчик взял на себя обязательства по выполнению в соответствии с условиями договора квалифицированную работу по строительству жилого дома, а он по условиям договора - оплатить работы.

В соответствии с п.3.1 Договора предметом подряда (результатом выполненных работ по Договору) является: полностью завершённое в строительстве сооружение, согласно проекта. 

В соответствии с п.4.1 Договора цена Договора составила 1 223 000, 00 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Договора предоплата при заключении Договора производится поэтапно: 30 % при заключении Договора, 40 % при завозе материала на участок, 30 % окончательный расчёт при завершении работ.

В соответствии с п.5.1.1 Договора исполнитель обязан качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно - сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать заказчику полностью законченную работу.

В соответствии с п. 5.2.6 Договора заказчик обязуется своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работы.

В соответствии с п. 6.9 Договора в случае задержки срока окончания работ по Договору с исполнителя взимается штраф в размере 1 % от суммы невыполненных этапов, за каждые сутки задержки.

В соответствии с п.9.2 Договора начало строительства устанавливается с 17.05.2018 г. Срок строительства: 2,5-3 месяца, т.е. срок сдачи полностью выполненной работы истекает 17.08.2018 г.

По взаимной договоренности с генеральным директором К... ответчик обязался выполнить следующую работу: построить дом с внутренней и внешней отделкой, канализацией (астра -5), разводкой труб по дому, электрикой, доставкой, свайным фундаментом с обвязкой швеллером и водостоками.

В Договоре были прописаны условия и обязательства постройки дома, а все дополнительные части на обратной стороне договора были написаны от руки лично генеральным директором К..

Он исполнил условия Договора своевременно и надлежащим образом: 16.05.2018 г. уплатил ответчику денежную сумму в размере 100 000,00 рублей; 17.05.2018 г. -денежную сумму в размере 246 600,00 рублей; 17.05.2018 г. - денежную сумму в размере 23 300,00 рублей; 11.06.2018 г. - денежную сумму в размере 63 300, 00 рублей; 27.06.2018 г. - денежную сумму в размере 324 066, 00 рублей; 29.06.2018 г. - денежную сумму в размере 246 600,00 рублей; 29.06.2018 г. - денежную сумму в размере 50 000, рублей.

Вышеуказанные платежи он осуществил по настоянию ответчика, т.к. Договором предусмотрена оплата 70 % от цены Договора (п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3 Договора), а окончательный расчёт должен быть произведён Истцом ответчику после принятия окончательной работы. Таким образом, он уплатил ответчику 90 % от цены Договора.

Однако в установленный договором срок ответчик работу не выполнил, ему не сдал. 04.08.2018 г. заказным письмом с уведомлением он направил ответчику досудебную претензию, в которой просил устранить все существенные и имеющиеся нарушения, допущенные в ходе строительства жилого каркасного дома на участке 

<

адрес>8, в срок, указанный в договоре, закончить строительство жилого каркасного дома на участке 

<

адрес>, согласно договора и с соблюдением строительных норм и правил.

В установленный договором срок 17.08.2018 г. работа не выполнена, ему не сдана. 

В соответствии с п. 6.9 Договора, в случае задержки срока окончания работ по Договору с исполнителя взимается штраф в размере 1 % от суммы невыполненных этапов, за каждые сутки задержки. 70 % работы по договору не выполнено. Согласно договору, работа должна быть сдана истцу не позднее 17.08.2018 г., просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составляет 240 календарных дней.

Таким образом, Ответчик обязан уплатить ему штраф в размере 1 233 000 рублей, не более суммы договора.

В настоящее время дом не достроен, работа не выполнена, имеют место быть существенные недостатки выполненной работы

В результате неисполнения договорных обязательств со стороны ответчика ему был причинен моральный вред, который он оценивает в размере 20 000,00 рублей. Ему пришлось обращаться за юридической помощью, в связи с чем, он понес расходы в сумме 50 000 рублей. 

В связи с тем, что дом не построен, ему, его жене и трём нашим малолетним детям негде жить. Кредит, оформленный для постройки данного дома, он оплачивает своевременно. Ему пришлось заключить договор найма жилого помещения, где он проживает с женой и детьми.

Таким образом, он понёс убытки в размере 106 000 (оплата за аренду жилого помещения), за период с 17.08.2018 г. (крайняя дата сдачи готового объекта строительства) по 15.02.2019г. В соответствии с условиями договора найма жилого помещения оплата за 1 месяц составляет 16 000, 00 рублей.

25 августа 2018 г. по его инициативе была произведена строительная экспертиза недостроенного объекта. Со слов эксперта, чтобы устранить все недостатки, дом надо полностью разобрать.

Определением суда от 13.11.2018г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен К.А.

Истец И.Д. и его представитель Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ООО «Эксперт-Строй» и К.А. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцовой стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на выполнение подрядных работ № (строительство жилого дома) от 16.05.2018 г. с ООО «Эксперт- Строй» в лице генерального директора К.А., ответчик взял на себя обязательства по выполнению в соответствии с условиями договора квалифицированную работу по строительству жилого дома, а истец И.Д. по условиям договора - оплатить работы.

В соответствии с п.3.1 Договора предметом подряда (результатом выполненных работ по Договору) является: полностью завершённое в строительстве сооружение, согласно проекта. 

В соответствии с п.4.1 Договора цена Договора составила 1 223 000, 00 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Договора предоплата при заключении Договора производится поэтапно: 30 % при заключении Договора, 40 % при завозе материала на участок, 30 % окончательный расчёт при завершении работ.

В соответствии с п.5.1.1 Договора исполнитель обязан качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно - сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать заказчику полностью законченную работу.

В соответствии с п. 5.2.6 Договора заказчик обязуется своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работы.

В соответствии с п. 6.9 Договора в случае задержки срока окончания работ по Договору с исполнителя взимается штраф в размере 1 % от суммы невыполненных этапов, за каждые сутки задержки.

В соответствии с п.9.2 Договора начало строительства устанавливается с 17.05.2018 г. Срок строительства: 2,5-3 месяца, т.е. срок сдачи полностью выполненной работы истекает 17.08.2018 г.

Из объяснений истца следует, что по взаимной договоренности с генеральным директором К.А. A.Л. ответчик обязался выполнить следующую работу: построить дом с внутренней и внешней отделкой, канализацией (астра -5), разводкой труб по дому, электрикой, доставкой, свайным фундаментом с обвязкой швеллером и водостоками.

В Договоре были прописаны условия и обязательства постройки дома, а все дополнительные части на обратной стороне договора были написаны от руки лично генеральным директором К.А. A.Л.

Истец исполнил условия Договора своевременно и надлежащим образом: 16.05.2018 г. уплатил ответчику денежную сумму в размере 100 000,00 рублей; 17.05.2018 г. -денежную сумму в размере 246 600,00 рублей; 17.05.2018 г. - денежную сумму в размере 23 300,00 рублей; 11.06.2018 г. - денежную сумму в размере 63 300, 00 рублей; 27.06.2018 г. - денежную сумму в размере 324 066, 00 рублей; 29.06.2018 г. - денежную сумму в размере 246 600,00 рублей; 29.06.2018 г. - денежную сумму в размере 50 000, рублей.

Согласно представленным распискам истцом по договору уплачены денежные средства в общей сумме 1 053 866 рублей (90 % от цены Договора). 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Вместе с тем, в установленный договором срок ответчик работу не выполнил. 

Дата заказным письмом с уведомлением истец направил ответчику досудебную претензию, в которой просил устранить все существенные и имеющиеся нарушения, допущенные в ходе строительства жилого каркасного дома на участке 

<

адрес>, в срок, указанный в договоре, закончить строительство жилого каркасного дома на участке 

<

адрес>8, согласно договора и с соблюдением строительных норм и правил.

В установленный договором срок 17.08.2018 г. работа не выполнена. 

В соответствии с экспертным заключением №-Э от Дата, составленным ООО «Эксперт Центр» в исследуемом объекте по адресу: 

<

адрес>, при монтаже каркасного деревянного дома допущено множество дефектов, не соответствующих нормам СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом. Для приведения каркаса дома к нормативным показателям необходим полный демонтаж каркаса дома, с последующим монтажом, добавлением и заменой необходимых материалов.

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, стороной ответчика не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ сторона ответчика, не представила суду доказательства обратного, и потому, применительно к положениям статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации о презумпции вины ответственного за ненадлежащее исполнение обязательства лица, именно ООО «Эксперт-Строй» должен представить доказательства надлежащего исполнения работ по договору на выполнение подрядных работ от 16.05.2018г.

В соответствии со т. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. (ч. 1).

Стаьей 737 ГК РФ предусмотрено, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п.2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика ООО «Эксперт-Строй» денежных средств, уплаченных по договору в сумме 1 053 866 рублей, подлежат удовлетворению в полном размере, поскольку в настоящее время дом не достроен, работа не выполнена, имеют место быть существенные недостатки выполненной работы.

В соответствии с п. 6.9 Договора, в случае задержки срока окончания работ по Договору с исполнителя взимается штраф в размере 1 % от суммы невыполненных этапов, за каждые сутки задержки. 70 % работы по договору не выполнено. Согласно договору, работа должна быть сдана истцу не позднее 17.08.2018 г., просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составляет 240 календарных дней, в связи с чем, с ответчика ООО «Эксперт-Строй» подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 1 233 000 рублей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчиком ООО «Эксперт-Строй» не исполнены обязанности по договору подряда, дом до настоящего времени не построен, истец обращался к ответчику с претензией, вместе с тем, денежные средства истцу до настоящего времени не выплачены, ответчик причинил истцу, как потребителю, моральный вред, суд полагает, что в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда в сумме 20 000 рублей, которая отвечает положениям ст. 1101 ГК РФ.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку требование истца о выплате денежных средств не было удовлетворено ответчиком ООО «Эксперт-Строй», с указанного ответчика в пользу истца И.Д. подлежит взысканию штраф в размере 1 153 433 рублей (1 053 866 рублей рублей + 1 233 000 +20 000 рублей/2), что составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной ко взысканию с ответчика.

Оснований для снижения суммы штрафа, суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что обязательства по договору должны быть исполнены 17.08.2018 г., однако до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, у истца отсутствует возможность проживать в доме, и он с семьей вынужден арендовать жилое помещение. 

И.Д. был вправе рассчитывать на своевременное исполнение обязательств ответчика по договору по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору, заключенному с ответчиком, вынужденно нес затраты по найму жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, между просрочкой по договору по строительству дома, понесенными истцом по вынужденному найму жилого помещения, имеется причинно-следственная связь, поскольку истец не имел возможности проживать в доме. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для взыскания понесенных истцом расходов по найму жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с Дата (крайняя дата сдачи готового объекта строительства) по 15.02.2019г. в общем размере 106 000 рублей, которые подтверждены документально.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца к ответчику К.А. не подлежат удовлетворению, поскольку лишены правовой состоятельности. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой экспертного заключения, составленного ООО «Эксперт Центр» в сумме 19 000 рублей и уплатой госпошлины в сумме 4846 рублей.

Суд полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению в полном размере, поскольку являются необходимыми, подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, представитель И.Д. – ФИО1 составила исковое заявление, сформировала пакет документов, необходимых для подачи иска в суд, направила исковое заявление с документами в суд, представляла интересы И.Д. в процессе рассмотрения дела в Выборгском городском суда, участвовала в 5-ти судебных заседаниях. И.Д. просит взыскать расходы на оплату услуг своего представителя в размере 50 000 рублей, указанные расходы подтверждает документально.

Учитывая объём юридических услуг, оказанных Р.\\\0 от 23 малей каждаятавителя Ахремчика М.о подтвержджается идюк. И.Д., а также объём защищаемого права, суд находит разумным возместить И.Д. расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Эксперт-Строй» подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за требования имущественного характера подлежащее оценке и 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащее оценке - о взыскании денежной компенсации морального вреда, в общей сумме 20 955, 49 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования И.Д. к ООО «Эксперт-Строй», К.А. о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, расходов по аренде жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Эксперт-Строй» в пользу И.Д. денежные средства в сумме 1 053 866 рублей, неустойку по договору в сумме 1 233 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей, штраф в сумме 1 153 433 рублей, расходы по аренде жилого помещения в сумме 106 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой экспертного заключения в сумме 19 000 рублей, с уплатой госпошлины в сумме 4846 рублей, оплатой услуг представителя в сумме 50 000 рублей, а всего взыскать – 3 660 145 рублей (три миллиона шестьсот шестьдесят тысяч сто сорок пять рублей).

В удовлетворении иска И.Д. к К.А. отказать.

Взыскать с ООО «Эксперт-Строй» в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 20 955, 49 рублей (двадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 49 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2018-004961-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>