Копия.

Дело № 2-76/2024

УИД: 52RS0046-01-2024-000008-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сеченово 15 марта 2024 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П., 

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с вышеназванным иском.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) как работнику коллективного предприятия «Гигант» 

<

адрес> (ныне реорганизован, далее КП «Гигант») предоставили для постоянного места жительства квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме. Распоряжения на предоставление в собственность квартиры на тот момент руководством КП «Гигант» не оформлялось, отношения строились на взаимном доверии.

С 1997 года и до настоящего времени он со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в вышеуказанной квартире.

В 2023 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. 

Сведения как о собственнике квартиры были внесены в нехозяйственную книгу. Он зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 1997 года. Все это время несет все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивает коммунальные услуги.

В июле 2023 года обратился в Многофункциональный центр 

<

адрес> для оформления своих прав на квартиру, но ему в устном порядке объяснили о необходимости основании для оформления квартиры, которые у него отсутствуют.

Имущественного спора между истцом и ответчиком не имеется, однако установить право собственности на данный объект (квартиру) во внесудебном порядке и произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, ввиду того, что правоустанавливающий документ на квартиру, отсутствуют.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 108.6 кв.м.

Истец ФИО4 ответчик Администрация Сеченовского муниципального округа 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, письменные доказательства в их совокупности, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 как работнику коллективного предприятия «Гигант» 

<

адрес> было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета и общих собраний по к/п «Гигант» 

<

адрес>, из текста которого следует, что «Освободилась квартира ФИО5 (так в документе), решили квартиру отдать электрику ФИО4 (так в деле)». 

Факт нахождения ФИО1 с КП «Гигант» в трудовых отношениях подтверждается сведениями трудовой книжки истца.

В похозяйственной книге № Сеченовского территориального отдела Администрации Сеченовского муниципального округа 

<

адрес> в графе № в списке членов хозяйства значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., затем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Истцом в материалы дела представлено информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа 

<

адрес> видно, что жилое помещение, находящейся по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального округа не состоит. 

Таким образом, с декабря 1997 года семья истца считала данное жилое помещение – квартиру собственностью семьи, с указанного времени истец и его семья квартирой пользуются непрерывно. Претензий касательно спорного имущества истцу никто не предъявлял.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости никем зарегистрировано не было, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника. 

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Сеченовского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108.6 (сто восемь целых шесть десятых) кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года

Судья (подпись) А.П. Мишагина

Копия верна. 

Судья А.П. Мишагина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-76/2024 УИД: 52RS0046-01-2024-000008-54 в Сеченовском районном суде Нижегородской области.