РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО3,

с участием: представителей истцаФИО5, ФИО8, представителя ответчикаФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-008904-32(2-958/2024) по исковому заявлению .... к ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов, компенсации разницы расходов, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ....» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

....

Уставом ....» для членов Товарищества и садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, предусмотрена обязанность по уплате взносов. Согласно п. 8.4протокола общего собрания 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> собранием было принято решение принять за единицу измерения членского взноса члена ....» и садовода в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ .... с одного квадратного метра участка, принадлежащего собственнику на 2023 год – 30,92 рубля. Срок оплаты членского взноса за 2022 год – 

<

Дата обезличена>. Площадь участков, принадлежащих ФИО2, составляет 10134 кв. м. Размер взноса составляет 10134 ?30,92 = 313 343,28 рубля. 

ФИО2 не уплатил членские взносы за 2023 год в срок, в связи с чем были начислены пени за каждый день неуплаты задолженности в размере 0,1% от суммы взноса. По состоянию на 

<

Дата обезличена> всего начислено 313343,28 ? 201 ? 0,1% = 62982,00 рублей. 

Общим собранием от 

<

Дата обезличена> также было принято решение создать целевой фонд на оплату юридических услуг в размере 6,37 рубля с одного квадратного метра участка, принадлежащего члену ....» или садоводу в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ ....». Срок оплаты взноса установлен 

<

Дата обезличена>. Размер взноса за юридическое сопровождение составляет 10134 ? 6,37 = 64 553,58 рубля. 

ФИО2 не уплатил целевые взносы в установленный срок, в связи с чем были начислены пени за каждый день неуплаты задолженности в размере 0,1% от суммы взноса. Размер пеней по состоянию на 

<

Дата обезличена> составляет 65 060,28 ? 289 ? 0,1% = 18 655,98 руб. 

На общем собранииот 

<

Дата обезличена> была утверждена смета расходов на производство подготовки и асфальтирования проезжего полотна дороги ....», было предусмотрено, что приобретение и предоставление подрядчику материалов для отсыпки устройства основания песчано-гравийной смеси крупной фракции по цене 9000 рублей за одну машину с объемом кузова 14 м3. По факту в 2022 году стоимость одной такой машины составила 21 000 рублей. Товарищество планировало затратить на покупку песчано-гравийной смеси 210 000 рублей (30 машинх9000 рублей), однако затратило 630 000 рублей (30 машин х 21 000 рублей). Таким образом, общий размер перерасхода денежных средств составил 360 000 рублей.

Согласно п. 3.4 Протокола 3/20 было принято решение в случае неоплаты каким либо членом .... садоводом в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ....» целевого взноса, в срок, или умышленного затягивания платежа по взносу, повлекшее изменение графика выполнение работ, или же способствовало увеличению цены на материалы и работы по имеющимся сметным расчетам, возложить оплату компенсации, возникшей между подписанными при заключении договора и текущими ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должника по данному взносу. 

Согласно п. 1.4 Протокола 3/23 было от 

<

Дата обезличена> принято решение возложить компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объёму работ и материалов в части увеличения затрат в связи с изменением цен на материалы и услуги, возникшей между принятыми ценами протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и подписанными при заключении договора с текущими на 2022 год ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должников по данному взносу.

Согласно абз. 2 п. 3.1 Протокола 3/23 в связи с тем, что садоводы - .... своевременно не внесли оплату по целевому взносу «Асфальтирование дорожного полотна садоводства», работы по зональности 

<

Номер обезличен> не были проведены в год принятия решений. При этом, вышеупомянутые садоводы своим уклонением от уплаты целевого взноса, нарушали права и интересы других добропорядочных садоводов, исполняющих обязательства, предусмотренные для членов садоводства и садоводов в индивидуальном порядке.

Сумма, подлежащая уплате ФИО2, определена членами ....» в размере 293 987, 34 рубля. Срок оплаты установлен не позднее 30 календарных дней с момента выставления счета на оплату. Счет выставлен 

<

Дата обезличена>. По состоянию на 

<

Дата обезличена> период просрочки составляет 242 дня. Итоговый размер пени составляет 293 987,34 х 0,1% х 242 = 71 144,94 рубля.

В связи с изложенным, ....» просит взыскать с ФИО2 задолженность в пользу ....» в размере в размере 824 667,12 рубля, а именно:

-членские взносы за 2023 год в размере 313 343,28 рублей, пени в размере 62 982 рублей;

-целевые взносы за юридическое сопровождение Товарищества в 2023 году в размере 64 553,58 рубля, пени в размере 18 655,98 рубля;

- компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 рубля, пени в размере 71 144,94 рубля.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – .... письменные возражения, в судебном заседании указала о том, что признает требования о взыскании членских взносов в размере 313343, 28 рубля в полном объеме.В части требований о взыскании целевого взноса на юридическое сопровождения не возражала. Просила снизить размер пеней на основании ст. 33 ГК РФ, ввиду их несоразмерности. Полагает, что требование о взыскании компенсации разницы расходов в сумме 293 987,34 рубля и пени в сумме 71 144,94 рубля не подлежат удовлетворению, так как Протокол заседания Правления от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> не является актом, уполномочивающим на взыскание денежных обязательств. Указала, что положениями п.1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Вопрос об определении размере и сроков уплаты взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Таким образом, компенсация разницы расходов по фактическому выполненному объему работ и материалов не относится ни к членским взносам, ни к целевым и принята не уполномоченным органом, а правлением.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1, пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федерального закона N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно Уставу ....» является добровольным объединением граждан, созданным для содействия его членов в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, организации и обустройства дачных участков. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2.1 Устава СНТ, основными направлениями деятельности Товарищества являются благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных в границах ....

ФИО2, являясь собственником земельных участков в СНТ ....» не является.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4, 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из п. 7.2.17 Устава товарищества, член товарищества обязан производить оплату членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) в срок не позднее установленных общим собранием членов товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков, В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых установлен п.9.10 настоящего устава.

Согласно раздела9Устава денежные средства товарищества образуются из членских, целевых взносов и других платежей, которые приравнены к взносам членов товарищества.

Пунктом 7.2 Устава определено, что членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационный расходов).

Периодичность и срок внесения членских взносов и платежей определяются Уставом товарищества и (или) решением общих собраний, выраженных в протоколах общих собраний (п.9.5 Устава).

Согласно п. 9.7 Устава, целевые взносы и платежи могут быть направлены на расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу; с подготовкой документации по планировкетерритории в отношении территории садоводства;с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества; с реализацией мероприятия, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. 

Разделом 10 Устава предусмотрена компетенция органов управления Товарищества, в том числе согласно п. 10.1., органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом управления, а в период между общими собраниями - правление Товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

- п. 10.2.22 определение размера и срока внесения взносов и приравненных к ним платежей, порядка их расходования, а также принятия размера пеней за просрочку внесения взносов и приравненных платежей;

- 10.2.28 общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые имеют для членов товарищества и садоводов в индивидуальном порядке такую же силу, что и положения настоящего Устава. 

Таким образом, проанализировав вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь собственником земельных участков в .... и не являясь членом указанного товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В обоснование наличия затрат на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства в .... за 2023 год стороной истца суду представлены протоколы общих собраний 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, протокол заседания правления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно п. 8.4 протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>,общим собранием было принято решение принять за единицу измерения членского взноса члена ....» и садовода в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ .... с одного квадратного метра участка, принадлежащего собственнику на 2023 год – 30,92 рубля. Срок оплаты членского взноса за 2023 год – 

<

Дата обезличена>. Площадь участков, принадлежащих ФИО2, составляет 10134 кв. м. Размер взноса составляет 10134 ?30,92 = 313 343,28 рубля. 

Согласно п. 12.4 протокола 2/23 от 

<

Дата обезличена> принято решение создать целевой фонд на оплату юридического сопровождения ИП ФИО5 Собранием было принято решение создать целевой фонд на оплату юридических услуг в размере 6,37 рубля с одного квадратного метра участка, принадлежащего члену ....» или садоводу в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ ....». Срок оплаты взноса установлен 

<

Дата обезличена>. Площадь участков, принадлежащих ФИО2, составляет 10134 кв. м. Размер взноса за юридическое сопровождение составляет 10134 ? 6,37 = 64 553,58 рубля. 

Доказательств свидетельствующих о том, что ответчиком были уплачены указанные взносы за 2022 год стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика членского взноса в сумме 313 343,28 рублей, целевого взноса в размере 64 553,58 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая довод ответчика о незаконности взыскания взноса за юридическое сопровождение в виду того, что оплата услуг юриста взыскивается в качестве судебных расходов, суд приходит к выводу, что взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя после завершения дела и взыскание членских взносов на юридическое сопровождение является двумя самостоятельными правовыми средствами. При взыскании взносов товарищество взимает денежные средства на оплату услуг представителей, при взыскании судебных издержек – компенсирует затраты на представителей. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ определяется понятие неустойки. В соответствии с данной статьей неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 9.12. ....» определено, что в случае неуплаты членом товарищества и (или) лицом, ведущим садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, взносов или приравненных к ним платежей в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса или платежа за каждый день просрочки либо в размере, установленному решением общего собрания членов товарищества.Уплата пеней не освобождает от уплаты взносов и платежей. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов. Аналогичный размер пени установлен и решениями собрания ....».

Произведя расчет, суд приходит к выводу, что размер пени составляет: 

- за просрочку уплаты членских взносов за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> - 62982,00 рублей(313343,28 ? 201 дней ? 0,1%).

- за просрочку уплаты целевых взносов на юридическое сопровождение за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> – 18 655,98 рублей (65 060,28 ? 289 ? 0,1%).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, ввиду ее несоразмерности. 

Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ закрепляют право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывают суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с абзацем первым п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки, может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последним дело рассматривалось по правилам, установленным ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.При этом помимо самого заявления о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд - обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу о возможности снижения размера неустойки.

Учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе период просрочки, размер невозмещенных в добровольном порядке денежных средств, поведение сторон, отсутствие доказательств существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока исполнения требований истца, явную несоразмерность штрафных санкций, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия полагает необходимым снизить размер неустойки за просрочку уплаты членских взносов до 10 000 рублей, за просрочкууплаты целевых взносов на юридическое сопровождение до 5000 рублей.

Также суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 рубля по следующим основаниям. 

Решением общего собрания от 

<

Дата обезличена> (протокол 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) утверждена смета расходов на производство подготовки и асфальтирования проезжего полотна дороги ....

Пунктом 3.1протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> определено, что общая сумма производственных работ и материалов, необходимых для асфальтирования, в ценах на июль 2020 года, без материала устройства основания –ПГС составляет 11 324836, 67 рублей. Дополнительно ....» обязуется предоставить подрядчику материал для выполнения устройства основания и основания под асфальтирование – ПГС крупной фракции, в количестве 124 машины с объемом кузова 14 м.3. Стоимость одной машины ПГС равна 9000 рублей. Таким образом, общая стоимость по запланированным расходам составляет 12 440 836,63 рубля.

Согласно п. 3.4 протокола 3/20, общим собранием было принято решение в случае неоплаты каким-либо членом ....» или садоводом в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ДНТ ....» целевого взноса, в срок, или умышленного затягивания платежа по взносу, повлекшее изменение графика выполнение работ, или же способствовало увеличению цены на материалы и работы по имеющимся сметным расчетам, возложить оплату компенсации, возникшей между подписанными при заключении договора и текущими ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должника по данному взносу. 

Пунктом 3.1 протокола общего собрания №5/22 от 30.04.2022 также предусмотрено, что в случае неоплаты каким-либо членом ....» или садоводом в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ....» целевого взноса, в срок, или умышленного затягивания платежа по взносу, повлекшее изменение графика выполнение работ, или же способствовало увеличению цены на материалы и работы по имеющимся сметным расчетам, возложить оплату компенсации, возникшей между подписанными при заключении договора и текущими ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должника по данному взносу. 

Решением правления ....» от 

<

Дата обезличена> (протокол 3/23от 

<

Дата обезличена>) принято решение возложить компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объёму работ и материалов в части увеличения затрат в связи с изменением цен на материалы и услуги, возникшей между принятыми ценами протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и подписанными при заключении договора с текущими на 2022 год ценами на рынке по производству данных категорий работ на должников по данному взносу.

Также указано, что садоводы - .... своевременно не внесли оплату по целевому взносу «Асфальтирование дорожного полотна садоводства», работы по зональности 

<

Номер обезличен> не были проведены в год принятия решений. При этом, вышеупомянутые садоводы своим уклонением от уплаты целевого взноса, нарушали права и интересы других добропорядочных садоводов, исполняющих обязательства предусмотренные для членов садоводства и садоводов в индивидуальном порядке.

Указанные решения собрания уполномоченных СНТ в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17Федерального закона N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

С учетом указанных правовых норм и установленных обстоятельств, в том числе касающихся наличия у ответчика земельных участков в границах территории товарищества, суд при разрешении вопроса о наличииу ответчика задолженности исходит из принятых на общем собрании членов товарищества решений, которыми были определены размеры взносов, сроки их оплаты.

При этом, суд принимает во внимание, что при взыскании дополнительных взносов истец должен доказать наличие убытков и их размер, установленных при утверждении ежегодного баланса, вследствие которых и появилась необходимость внесения таких взносов и в указанных размерах. При взыскании целевых взносов представить доказательства, подтверждающих необходимость внесения данных взносов (необходимость проведения каких-либо работ (оказания услуг) в интересах СНТ, утвержденных в соответствии с положениями устава, смета на их проведение, доказательства фактически понесенных расходов и т.п.).

Как следует из пояснений стороны истца и представленных документов, 

<

Дата обезличена> между .... и ООО «ДСУ-7» был заключен договор подряда, согласно которому ООО «ДСУ-7» обязуется по заданию товарищества выполнить работы по устройству автомобильной дороги на объекте: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> ....

Согласно локальному ресурсному сметному расчету, общая сумма производственных работ и материалов, необходимых для асфальтирования, в ценах на июль 2020 года составила 11 324 836рублей.

В 2020 году товариществом было закуплено 84 самосвала песчано-гравийной смеси крупной фракции с доставкой, общий объем купленной песчано-гравийной смеси составил 1 176 м3. В среднем цена песчано-гравийной смеси крупной фракции с доставкой составила 360 руб. за тонну.

Факт оплаты работ, выполненных в 2020 году, подтверждаетсясправкой о стоимости выполненных работ и затрат 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, актом о приемке выполненных работ за август 2020 года 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 075 000 рублей; справкой о стоимости выполненных работ и затрат 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, актом о приемке выполненных работ за октябрь 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 293 100 рублей; справкой о стоимости выполненных работ и затрат 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, актом о приемке выполненных работ за октябрь 2020 года 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 5 277 900 рублей;авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, платежное поручение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 200 000 рублей; авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО6 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в ....» в размере 950 000 рублей от 

<

Дата обезличена>;авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО6 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в ....» в размере 700 000 рублей от 

<

Дата обезличена>, в размере 600 000 рублей от 

<

Дата обезличена>, в размере 600 000 от 

<

Дата обезличена>, в размере 400 000 рублей от 

<

Дата обезличена>, в размере 400 000 рублей от 

<

Дата обезличена>, в размере 100 000 рублей от 

<

Дата обезличена>, а суммарно 2 800 000 рублей; авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО6 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в .... в размере 400 000 рублей от 

<

Дата обезличена>; авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО6 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в ....» в размере 112 000 рублей от 

<

Дата обезличена>; авансовым отчетом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО6 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в ....» в размере 384 000 рублей от 

<

Дата обезличена>.

Согласно представленным сведениям по состоянию на 

<

Дата обезличена> было сдано 76,13% целевых взносов, при этом было выполнено 87,30 % запланированных работ. Оставшаяся часть работ, а именно асфальтирование в зональности-3, спил деревьев, укладка дорожного полотна и закуп материалов не была выполнена, ввиду отсутствия денежных средств у товарищества по причине наличия задолженности у садоводов перед товариществом. 

Пунктом 3.1 протокола общего собрания 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> установлено, что на 2022 год по целевому взносу асфальтирование имеется задолженность садоводов перед ....» в сумме 2 393 647,96 руб., в том числе имеется задолженность у ФИО2 в сумме 1 499 832 руб. 

В 2022 году для продолжения строительных было необходимо закупить 750 тонн песчано-гравийной смеси, что соответствует количеству 30 самосвалов. Общая стоимость песчано-гравийной смеси составила 630 000 рублей, по цене 21 000 рублей за машину массой 25 тонн, объемом кузова 14 м3, (840 руб. за тонну), что подтверждается счетами–фактурами от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>. 

В судебное заседание стороной истца в обоснование удорожания стоимости песчано-гравийной смеси представлены коммерческие предложения организации, осуществляющих поставку песчано-гравийной смеси в 

<

адрес обезличен>, согласно которым стоимость указанного товара с без доставки в несколько развозросла по сравнению с 2020 годом. 

Стоимость же указанного объема песчано-гравийной смеси при закупе в 2020 году составил бы 270 000 руб. (30 машин х 9000 руб.)

Таким образом, разница понесенных товариществом расходов составляет 360 000 руб. (630 000 руб. – 270 000 руб.).

Согласно пояснениям истца, а также решению правления ....» от 

<

Дата обезличена> по состоянию на 2023 год задолженность по целевому взносу «Асфальтирование дорожного полотна садоводства» имелась у .... 

При указанных обстоятельствах, компенсация разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов подлежит распределению на указанных лиц, в связи с чем размер задолженности истцом в отношении ответчика определен пропорционально площади принадлежащих емуземельных участков в сумме в размере 293 987,34 руб. (360 000 руб. х 81,66%).

Учитывая, что решение о возложении компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов былиприняты решениями общих собраний, которые не оспорены и незаконными не признаны, наличие задолженности у ФИО2 поцелевому взносу асфальтирование, доказательства реального несения истцом расходов по закупке песчано-гравийной смеси, суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную разницу в сумме 293 987,34 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов,ввиду того, что ни Уставом, ни решениями общих собрания СНТ не была предусмотрена возможность взыскания с садоводов указанной неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ответчика задолженность по оплате членских взносов за 2023 год в размере 313 343,28 рублей, пени за неуплату членских взносов за 2023 год в сумме 10 000 рублей, целевые взносы за юридическое сопровождение СНТ в 2023 году в размере 64 553,58 рублей, пени за неуплату целевых взносов за юридическое сопровождение СНТ в 2023 году в сумме 5000 рублей, компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 рубля. В части взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ....» к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (

<

Дата обезличена> г.р., ИНН 

<

Номер обезличен>)в пользу ....» задолженность по оплате членских взносов за 2023 год в размере 313 343,28 рублей, пени за неуплату членских взносов за 2023 год в сумме 10 000 рублей, целевые взносы за юридическое сопровождение СНТ в 2023 году в размере 64 553,58 рублей, пени за неуплату целевых взносов за юридическое сопровождение СНТ в 2023 году в сумме 5000 рублей, компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 рубля. 

Остальные требования .... оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.В. Кириллова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024года.