Дело № 2-535/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Успех» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Успех» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме ...., уплаченную государственную пошлины в сумме ...., за оказание юридических услуг ... руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчица является собственником ... в г. Донецке Ростовской области и пользуется коммунальными услугами. Должник с 01.04.2016 г. по 30.06.2017 г. не производит оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Успех» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2017 г. в сумме ..., понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением исковых требований, в обоснование указала, что из сведений по финансово-лицевому счету № 331 следует, что все поступившие от ФИО2 суммы учтены в погашение задолженности по коммунальным платежам, ответчиком не представлено доказательств того, что задолженность ею погашена в той сумме, которая указана в возражениях. Размер задолженности определен исходя из общей суммы задолженности по состоянию на день рассмотрения дела без учета платежа за октябрь месяц 2017 г., обязанность по уплате которого у ответчика еще не возникла. 

В судебном заседании ФИО2 признала уточненные исковые требования в сумме 43 902 руб. 38 копеек в полном объеме, о чем суду представила письменное заявление.

Изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено (л.д. 46) и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 является собственником ... 3-го микрорайона .... 

Собственниками помещений, в том числе многоквартирного ..., создано Товарищество собственников жилья «Успех» (л.д. 27-43).

В силу ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства итребованиями закона. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик в установленный срок неисполняет обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность всумме 43 902,38 руб. Данная задолженность ответчиком была признана в судебном заседании. Размер задолженности определен представителем истца исходя из общей суммы задолженности по состоянию на день рассмотрения дела без учета платежа за октябрь месяц 2017 г., обязанность по уплате которого у ответчика еще не возникла. 

На основании изложенного, исходя из признания ответчиком исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетвории уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1802 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д. 8), однако в связи с уменьшением исковых требований взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере ... копеек. Таким образом, данная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца, поскольку уменьшенные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по следующим основаниям.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, государственная пошлина подлежит возврату налоговым органом по заявлению плательщика. С учетом размера удовлетворенных исковых требований истца, излишне уплаченная сумма государственной пошлины составляет 284,93 рублей, которая подлежит возврату истцу в установленном законом порядке.

Судом не может быть удовлетворено ходатайство истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из указанной нормы следует, что понесенные по делу расходы на оплату услуг представителя должны быть доказательно подтверждены.

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: трудовое соглашение на оказание юридических услуг от 10.07.2017 г., заключенное между ТСЖ «Успех» и ФИО1 (л.д. 45), реестр денежных переводов по реестру ... от ... (л.д. 98), платежное поручение ... от ... на сумму ... рублей (л.д. 99). Из представленных суду платежных документов, указанной в них цели платежа не следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО1 в сумме ... рублей. 

В связи с отсутствием доказательств несения истцом расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 800 рублей, ходатайство о взыскании данных расходов не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Успех» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 43 ..., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ....

Возвратить Товариществу собственников жилья «Успех» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме ....

Отказать в удовлетворении ходатайства о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий: