Дело № 2-1270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфиловой, 

при секретаре А.Р.Елизаровой, 

ФИО1 к ФИО2 садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Нефтяник» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана от 10.10.2016г. подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Каждому из указанных лиц принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на земельный участок. По устному согласованию с другими участниками долевой собственности истцом было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № При выполнении межевых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 401кв.м., а не 386 кв.м., сведения о которых имеются в ГКН. Выведенные кадастровым инженером границы земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка, которые сформировались и существовали все годы его эксплуатации и, соответственно увеличение площади на 15 кв.м. по сравнению с данными ГКН не нарушают и не могут нарушить чьих-либо прав. Однако, акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан только ФИО4 ФИО2 ввиду несогласия с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане отказался от подписания акта согласования границ земельного участка. СНТ «Нефтяник» не направило своего представителя на осмотр участка кадастровым инженером, предложение подписать данный акт оставило без ответа. В связи с изложенным, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец и представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивали. Пояснили, что согласны с результатами проведенной землеустроительной экспертизы, просили установить границы земельного участка по результатам экспертизы.

Ответчик ФИО2 первоначально исковые требования не признал, указав, что при проведении замеров не участвовал, акта о согласовании границ земельного участка не подписывал, поскольку не согласен с границей от т.1 до т.2, которая должна проходить по стене гаража, а не иначе. С результатами проведенной землеустроительной экспертизы соглсен.

Ответчик СНТ «Нефтяник» своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал(л.д.26).

Третье лицо ФИО4 исковые требования истца поддержал.

Третье лицо – кадастровый инженер РГУП БТИ ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19). 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м. являются ФИО2 и ФИО4(л.д.18).

В целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в РГУП БТИ, где в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план (л.д. 5-14). 

Согласно заключению кадастрового инженера, границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение с трех сторон, с четвертой стороны граница установлена со слов собственников (ФИО1 и ФИО4). Третий собственник с границами не согласен (ФИО2). Согласно ст. 34 Земельного кодекса РТ предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности РТ или муниципальной собственности для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства составляет 0,04 гектара. Предельный максимальный размер 0,15 гектара. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 401 кв. м, что на 15 кв. м больше площади 386 кв. м по сведениям ГКН (л.д. 11).

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза. Согласно проведенному исследованию, определены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец, ответчик, третье лицо ФИО4 согласились с результатами экспертизы. Ответчик ФИО2 не возражал против установления границ земельного участка по координатам, установленным экспертом.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта ООО «Коллегия эксперт» ФИО7 №.

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №:

Точка координаты 

Н1 Х 479463,69 У 1281172.01

Н2 Х 479443.94 У 1281197,35

Н3 Х 479432.17 У 1281187.04

Н4 Х 479456.60 У 1281165.89

Горизонтальное положение частей границ земельного участка:

Н1-Н2 32,13 м

Н2-Н3 15,65 м

Н3-Н4 32,31 м

Н4-Н1 9,37 м

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 7 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 7 июня 2017 г. 

Судья: