Дело № 2-167/2024 

УИД 36RS0003-01-2023-004375-92

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 19 февраля 2024 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при помощнике ФИО1, секретаре Заводовской К.Е.,

с участием адвоката Запорожской А.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что с 2005 по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 650 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ранее участок принадлежал КТГ, которая в 2005 году передала участок истцу, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. В 2018 году КТГ умерла. Ответчик ФИО2 является сыном умершей и правопреемником наследственного имущества, о существующих между истцом и умершей договоренностях ему известно, претензий и возражений не имеет.

В соответствии с положениями ст. ст. 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 650 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности (л.д.6-8).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Адвокат Запорожская А.В. в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, представил заявление о признании иска.

Третье лицо СНТ «Керамик-2» о слушании дела извещен надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседании не явилась, судом извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление о признании исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, разрешая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено, что КТГ является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 650 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.9).

КТГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), наследником к ее имуществу является сын ФИО2

Согласно информации с сайта федеральной нотариальной палаты от 25.01.2024 сведения об открытом наследственном деле в отношении наследодателя КТГ отсутствуют (л.д.63).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2023, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, участок имеет статус "ранее учтенный", площадь 650 кв. м, границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, правообладателем участка является КТГ (л.д.43-47).

Как следует из справки председателя СНТ «Керамик-2» от 27.08.2023, истец ФИО3 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, оплачивает членские взносы, расходы на содержание общего пользования, электроэнергию (л.д.14).

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов (л.д.22-29).

Истец указывает, что в ее добросовестном и открытом владении с 2005 года, т.е. еще при жизни КТГ, которая передала его истцу, по настоящее время находится данным земельный участок, никаких договоров с последней не составлялось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи КТГ в пользование истца спорного земельного участка и после его смерти в 2018 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. 

Наследники умершей КТГ на спорный участок не претендуют, признали исковые требования, о чем представили письменные заявления.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество сроком не ограничена, и данный переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 650 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Мотивированное решение составлено 27.02.2024.

Судья Бондаренко О.В.