Дело № 2-43/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... 05 февраля 2020 г.

Азовский районный суд .... в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

помощника судьи Амержановой А.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Азовского ННМР .... к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района .... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что между Администрацией АННМР .... и ФИО2 заключен Договор найма служебного жилого помещения № от ...., по которому наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенное в ..... по ул. Российской, ...., для временного проживания в нём. Согласно п. 4 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь). По свидетельству о расторжении брака, выданного .... на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № .... от .... брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чём .... составлена запись акта о расторжении брака №. С .... по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, однако в указанном помещении последний не проживает. Снять с регистрационного учёта ответчика в добровольном порядке не представляется возможным, т.к. сведений о постоянном месте жительства ответчика нет. Просят признать ФИО3 а, .... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, ..... Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, также пояснила, что с заявлением на имя Главы администрации района о выписке ФИО3 обратилась .... ФИО2

ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещён по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства против чего не возражает представитель истца.

Т/лицо ФИО2 пояснила в суде, что с супругом в разводе .... года, отношений не поддерживают, ФИО3 добровольно сниматься с учёта не желает, его настоящее местонахождение ей не известно.

Заслушав представителя истца, т/лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района;

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, который подразделяется, в том числе, на специализированный жилищный фонд.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения, что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Решением Совета Азовского ННМР .... от .... № утверждено положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .....

Из Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .... (приложения к решению Совета Азовского ННМР) следует, что уполномоченным органом местного самоуправления Азовского ННМР .... по приданию жилым помещениям статуса служебных жилых помещений является Администрация Азовского ННМР ..... Управление имущественных отношений Азовского ННМР .... ведёт реестр служебных помещений специализированного жилищного фонда Азовского ННМР. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям осуществляется в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». 

Постановлением Администрации Азовского ННМР .... № от .... об отнесении жилых помещений к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .... многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... «б» отнесена к жилым служебным помещениям специализированного жилищного фонда Азовского ННМР.

Согласно выписки из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимого имущества, ...., как субъект вещного права зарегистрирована за Азовским муниципальным районом.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от .... жилое помещение .... по ул. Российской в .... предоставлялась ФИО2 в связи с работой в ....». В п. 4 раздела 1 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж – ФИО3, дочери – ФИО4 и ФИО5 Договор заключался на время трудовых отношений (п. 5).

Наймодателем в договоре указан Комитет по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР, который при заключении договора действовал от имени собственника жилого помещения - Азовского немецкого национального муниципального района ..... Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР № от .... тот являлся структурным подразделением Администрации Азовского ННМР .....

Свидетельством о расторжении брака серии I-КН №, выданным .... на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № .... от .... брак между ФИО3 ем .... г.р. и ФИО2 .... г.р. расторгнут, о чем .... составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно справки Администрации Азовского сельского поселения Азовского муниципального района .... № от .... в квартире, расположенной по адресу: ...., Азовский ННР, .... совместно с ФИО2 зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Свидетель ФИО6 показала в суде, что ФИО3 не видела последние три года, в .... по ул. Российской .... тот не проживает.

В настоящее время ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает. Собственнику жилого помещения снять ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным, так как сведения о постоянном месте жительства ответчика истцу не известны. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда ФИО3 подлежит удовлетворению. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним на какой-либо определённый срок, суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не предоставил суду достаточных доказательств для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившим право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .... по адресу: ...., Азовский ННР, .... ФИО3 а .... года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кулешов