Дело № 2-1772/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Веригиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.11.2008. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2008 №.......

В указанное домовладение 28.10.2014 был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим её мужем.

Однако после регистрации в её доме, ответчик выехал в неизвестном направлении, его местонахождение ей неизвестно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением с её стороны ответчик не имел.

Установить его местонахождение не представляется возможным, так как связь с ним прервалась с 2015 года. Она решила продать указанный дом, но наличие регистрации в нем ответчика создает препятствия в отчуждении домовладения. Кроме этого, ответчик обязан по решению суда выплачивать в её пользу алименты. К ней приходят судебные приставы-исполнители как по адресу прописки должника, хотя он не проживает более 2 лет.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске. Требования о снятии с регистрационного учета не поддерживает. Дополнительно пояснила, что ответчик прожил в ее доме около месяца, после чего выехал из спорного жилого помещения, где именно ответчик находится в настоящее время, ей неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как oн самостоятельно выехал из жилого дома, в нем не проживает, никаких его вещей там нет, бремя содержания жилого дома он не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания с последнего известного места его жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле в силу ст. 50 ГПК РФ привлечена адвокат Веригина Н.Н., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей К.А.А. и П.Л.М., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.11.2008 (л.д. 11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АД №...... от 24.12.2008 (л.д. 10).

Ответчик является бывшим мужем истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-CH №...... от 04.05.2012, выданным Отделом УЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по 

<

адрес> РФ (л.д. 12).

Из домовой книги на указанную квартиру и справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца с 28.10.2014 (л.д. 7-9, 16).

Согласно справке и акту обследования отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска №...... от 05.09.2017 ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Допрошенные судом свидетели К.А.А. и П.Л.М. показали, что длительное время знакомы с истцом, проживают по соседству с ней, часто бывают у нее в гостях Им известно, что ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца, по его просьбе истец зарегистрировала его в своем доме, однако он прожил в нем около месяца в 2014 году, после чего покинул дом истца, его вещей там нет, место его жительства им не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не противоречат материалам дела и согласуются с ними.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 28.10.2014 и до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем на праве собственности жилом доме истца, хотя фактически в нем не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является. Бремя содержания жилого дома ответчик совместно с истцом не несет и место его проживания истцу не известно.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца ......, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян