дело № 2-623/2019

УИД 24RS0059-01-2019-000668-42

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

23 мая 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик проживает в квартире без её разрешения, своего согласия на проживание ответчика она не давала.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что она приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 22.03.2019 года у Я. Ответчик является братом бывшего собственника квартиры. Родственником, членом её семьи не является. Добровольно выезжать из квартиры не желает. Никаких соглашений о порядке проживания и пользования квартирой она с ним не заключала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом согласно положениям ст. 117 ГПК РФ, по месту проживания: 

<

адрес>, о чём составлен акт от 22.05.2019 года, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Суд, с учётом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, поскольку его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Шушенского района Нечаева Р.А., полагавшего иск законным и обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 22.03.2019 года, выпиской из ЕГРН от 09.04.2019 года. 

Согласно финансово-лицевому счету от 19.04.2019 года в спорной квартире на регистрационном учёте никто не значится. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Шушенский» от 07.05.2019 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик ФИО2 вопреки воле собственника спорного жилого помещения пользуется квартирой в отсутствие каких-либо правовых оснований для этого. Какого-либо письменного соглашения о порядке пользования ответчиком квартирой в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, то в силу приведенных выше правовых норм, никто не может воспрепятствовать ей в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом по своему усмотрению, а, следовательно, ответчик, не обладая какими-либо законными правами на спорное жилое помещение, в том числе правом на проживание в нём, не являясь по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия собственника не вправе пользоваться спорным жилым помещением. В то время как ФИО2 зарегистрирован по другому адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Питецкий

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 года