Дело № 2-681/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., с участием старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГ. на основании договора продажи ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, в которой он ДД.ММ.ГГ. зарегистрировал свою сожительницу ФИО3 и её сына ФИО2

ДД.ММ.ГГ. между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак, который по совместному заявлению супругов ДД.ММ.ГГ. был расторгнут.

Отношения он с ответчиком не поддерживает, соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось. Кроме того, ответчик по месту регистрации не проживает более 10 лет.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым помещением, его регистрация влечёт юридические последствия, расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

ДД.ММ.ГГ. на адрес проживания ответчика было направлено письменное требование о добровольном снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному жилому помещению, однако до настоящего времени ответчик его требование не удовлетворил.

С учётом изложенного, истец просил суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........> выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ФИО2 в его пользу госпошлину в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО4, которая уточнила заявленные исковые требования: в связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, просила суд не выселить его, а только признать утратившим права пользования спорным жилым помещением. Дополнительно представитель пояснила, что ответчик сыном истцу не приходится и при регистрации его в своей квартире, истец просто указал его в качестве сына, т.к. считал его маму, с которой сожительствовал, своей супругой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации: 

<

.........> по адресу фактического проживания: 

<

.........>, однако все конверты возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истёк срок хранения». Адресной справкой от ДД.ММ.ГГ., имеющейся в деле, подтверждена регистрация ответчика по указанному в иске адресу - 

<

.........>.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст.14 Международного пакта от 16.12.66 года "О гражданских и политических правах", ст.19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования ФИО1 заявлены законно, обосновано, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме в силу нижеследующего.В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры по 

<

.........>, 

<

.........> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «Центр приёма платежей от населения» НГО от ДД.ММ.ГГ., в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ. в качестве сына зарегистрирован ФИО2, но при этом родственные отношения между истцом и ответчиком в ходе рассмотрения дела судом не установлены. Факт регистрации ответчика по спорной квартире также подтверждается и имеющейся в деле адресной справкой от ДД.ММ.ГГ..

Направленное истцом ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учёта по спорной квартире, оставлено ФИО2 без удовлетворения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик собственником вышеуказанной квартиры не является, не проживает в ней, расходы по её содержанию не несёт, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения между ним и истцом, дающего ему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранять право пользования квартирой истца, судом не установлено, а регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника, в том числе нарушает его право на спокойное проживание в квартире, распоряжение ею по своему усмотрению, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом её пребывания, ни местом её жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, в которой сказано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд, подтверждённые документально, в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> 

<

.........> утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> 

<

.........> зарегистрированного по адресу: 

<

.........>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

.........> руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова