Дело №RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года 

<

адрес>

Александровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щегольков П.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, которое мотивировал следующим: 

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ году Исполнительным комитетом 

<

адрес> совета народных депутатов был организован гаражный кооператив «Любитель» в 

<

адрес>, для упорядочения строительства гаражей на едином земельном участке, расположенного в кадастровом квартале 26:18:060401, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 43 (ранее Объездная, б/н). Был составлен список членов кооператива из 114 человек. В этом списке числится он, ФИО1, под №.

Земельные участки под застройку гаражей выделялись по мере подачи заявок, для жителей многоквартирных жилых домов или тех, кто не мог осуществить строительство гаражей по месту проживания.

В декабре 1987 году им был построен гараж, которым он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно им пользуюсь, использую по назначению, регулярно оплачиваю коммунальные платежи (электроэнергия). Им производился ремонт кровли, косметический ремонт внутри помещения, т.е. осуществлялись все права и обязанности, как собственника недвижимого имущества. 

После постройки гаража, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлялись, с момента постройки данного строения-гаража никто не оспаривал законность его возведения. 

На момент постройки гаража постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права отсутствовала, так как на тот момент не предусматривалась законом.

Для того что бы поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности вышеуказанный гараж, он обратился за подготовкой технического плана здания и уточнения земельного участка, на котором расположен гараж (образования земельного участка) к кадастровому инженеру ФИО2. Который подготовил технический план на гараж от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для обращения в суд, так как у него нет правоустанавливающих документов для остановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на данный объект.

Гараж (площадью 35,7 кв.м., год постройки 1987г., материал наружных стен-кирпичные) и земельный участок (площадью 46,0 кв.м., вид разрешенного использования - для размещения гаража) находится в его владении с момента строительства, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, произвожу текущий и капитальный ремонты. В настоящее время единственным возможным основанием приобретение права собственности является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Согласно Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ Закон о «гаражной амнистии» по которой он имеет права оформить в собственность землю под гаражом бесплатно. 

Согласно документам его гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ. Участок для строительства был образован из общей территории гаражного кооператива.

На данный момент и на момент приобретения и строительства гаража материальные претензии со стороны иных лиц, в том числе гаражного кооператива не имеется.

Согласно Генеральному плану Александровского муниципального округа, утверждённому Постановлением № от 28.10.2022г., данный гараж построен в зоне П-1 (Производственная зона), что соответствует территориальной зоне и целевому использованию.

Согласно п. 1 ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 35 Конституции РФ-право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с заявлениям о признании права собственности возникает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

На основании изложенного просил суд признать за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска. 

Представитель третьего лица заместитель начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> межрайонного отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась просила дело рассмотреть в ее отсутствие, так же просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком Администрацией Александровского муниципального округа 

<

адрес> иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – гараж площадью 35,7 кв.м., год постройки 1987г., материал наружных стен-кирпичные и земельный участок площадью 46,0 кв.м., вид разрешенного использования- для размещения гаража., расположенного по адресу: Российская федерация, 

<

адрес>, Александровский муниципальный округ, 

<

адрес>, строение 43. Расположенный в кадастровом квартале 26:18:060401 с характерными точками контура объекта недвижимости (координатами): 

Здание-гараж:

от т. 1 до т. 2 Х 438997.50 Y 1399617.63 

от т. 2 до т. 3 Х 438993.96 Y 1399622.49

от т. 3 до т. 4 Х 438987.83 Y 1399617.81

от т. 4 до т. 1 Х 438991.37 Y 1399612.95

и земельный участок (26:18:060401:ЗУ1):

от т. 1 до т. 2 Х 438997.50 Y 1399617.63 

от т. 2 до т. 3 Х 438993.96 Y 1399622.49

от т. 3 до т. 4 Х 438987.83 Y 1399617.81

от т. 4 до т. 1 Х 438991.37 Y 1399612.95

Обязать государственный орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> поставить на кадастровый учет нежилое здание - гараж площадью 35,7 кв.м., год постройки 1987г., материал наружных стен-кирпичные и земельный участок площадью 46,0 кв.м., вид разрешенного использования- для размещения гаража., расположенного по адресу: Российская федерация, 

<

адрес>, Александровский муниципальный округ, 

<

адрес>, строение 43. Расположенный в кадастровом квартале 26:18:060401 с характерными точками контура объекта недвижимости (координатами): 

Здание-гараж:

от т. 1 до т. 2 Х 438997.50 Y 1399617.63 

от т. 2 до т. 3 Х 438993.96 Y 1399622.49

от т. 3 до т. 4 Х 438987.83 Y 1399617.81

от т. 4 до т. 1 Х 438991.37 Y 1399612.95

и земельный участок (26:18:060401:ЗУ1):

от т. 1 до т. 2 Х 438997.50 Y 1399617.63 

от т. 2 до т. 3 Х 438993.96 Y 1399622.49

от т. 3 до т. 4 Х 438987.83 Y 1399617.81

от т. 4 до т. 1 Х 438991.37 Y 1399612.95 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Щегольков П.В.